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Hausansicht Hausansicht
Überdachte Terrasse und Garten Überdachte Terrasse und Garten
Wohnzimmer Bild 1 Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2 Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3 Wohnzimmer Bild 3
Wohnzimmer Bild 4 Wohnzimmer Bild 4
Küche Bild 1 Küche Bild 1
Küche Bild 2 Küche Bild 2
Küche Bild 3 Küche Bild 3
Diele Diele
Gäste-WC Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer Bild 1 Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2 Schlafzimmer Bild 2
Kinderzimmer 1 Bild 1 Kinderzimmer 1 Bild 1
Kinderzimmer 1 Bild 2 Kinderzimmer 1 Bild 2
Kinderzimmer 2 Bild 1 Kinderzimmer 2 Bild 1
Kinderzimmer 2 Bild 2 Kinderzimmer 2 Bild 2
Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2 Badezimmer Bild 2
Flur im Obergeschoss Flur im Obergeschoss
Link zur virtuellen Besichtigungjpg Link zur virtuellen Besichtigungjpg
Abstellraum Carport Abstellraum Carport
Hof hinterm Haus Hof hinterm Haus
Grundriss Erdgeschossjpg Grundriss Erdgeschossjpg
Grundriss Oberegschossjpg Grundriss Oberegschossjpg
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Zum Kauf

VERKAUFT! Große und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte auf dem Nordwollegelände

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes
E-Mail
Rufnummer
+49(421)4997922

Stammdaten

Objektnummer
18280
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27749 Delmenhorst (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
30.11.2019
Baujahr
2004
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
249.000,00 €
Provision
5,95 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
139,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Grundstücksfläche
277,00 m²
Zimmer
4
Terassen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Ausstellungsdatum
10.09.2018
Gültig bis
09.09.2028
Effizienzklasse
A
Energieverbrauchskennwert
48,3 kWh/(m²a)
Baujahr
2004
Primärenergieträger
Fernwärme

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese moderne, helle und geräumige Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer! Das Haus wurde im Jahre 2004 in massiver Bauweise errichtet und steht zum 30.11.2019 zum Bezug zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse, ein Gäste-WC, der Flur und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC vorhanden.
Der Spitzboden ist mit einer Einschubleiter zu erreichen und bietet viel Abstellfläche.
Im Carport ist Platz für Ihr Auto. Fahrräder und Gartengeräte finden im an das Carport angebauten Abstellraum mit Werkstatt ihren Platz.
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1198197

Ausstattung

Das Haus wurde nach den Wünschen der jetzigen Eigentümer modern und zeitlos ausgestattet. Der Flur, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und das WC im Erdgeschoss sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer wurde ein Laminatboden in einem warmen Holz-Ton verlegt.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Hier ist auch genug Platz für einen Esstisch.
Im neben der Küche liegenden Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier befinden sich auch die Übergabestation für die Fernwärme inkl. Warmwasserspeicher und die Hausanschlüsse.
Auch der Flur und das Bad im Obergeschoss sind hell gefliest. Die Schlafräume im Obergeschoss haben Teppich- bzw. Korkbodenbeläge.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung haben Rollläden, die teilweise auch elektrisch angetrieben werden.
Der Dachboden mit Einschubtreppe schafft Stauraum.
Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse sorgt eine 6 x 3m große Glasüberdachung mit Markise für Schutz bei jedem Wetter.

Zusatzinformation zur Lage

Das Grundstück liegt im historischen Nordwolle-Gelände in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage, an einer Spielstraße.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe. Ein Supermarkt, mehrere Discounter, Bäcker, eine Apotheke und ein Biosupermarkt sowie diverse andere Geschäfte sind nur ca. 600 - 1.000 m entfernt.
Kindergärten und Grundschule liegen in der Nähe, die weiterführenden Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ein Krankenhaus und diverse Ärzte sind auch nicht weit entfernt.
Zur nächsten Bushaltestelle, an der mehrere Linien halten, sind es keine 200 m und zum Bahnhof ist es ein guter Kilometer.
Und in der Umgebung findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Baujahr: 2004
Energiekennwert: 48,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A

Die Eigentümer bauen gerade neu und das Haus kann nach Fertigstellung des Neubaus, spätestens zum 30.11.2019 übernommen werden. Gerne besichtigen wir dieses mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.

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