Objektbeschreibung

Das Bauvorhaben mit seinen insgesamt 4 Wohnungen ist aufgeteilt in zwei Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen und eigenen Gartenbereichen und zwei Maisonette-Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen mit großen Balkonen. Drei der vier Wohnungen sind bereits verkauft.
Diese letzte verfügbare Wohnung hat gut 128 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und einen großen Süd-Westbalkon und liegt im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss der linken Gebäudehälfte.
Die ansprechende, helle Fassade bekommt durch Klinker in den Eckbereichen und eine waagerechte Bossierung der Putzflächen eine hochwertige und zeitlose Anmutung. Alle Wohnungen sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, die Terrassen bzw. Balkone sind so angeordnet, dass diese eine möglichst optimale Privatsphäre bieten.
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig errichtet! Dies beinhaltet also auch einen Kfz-Stellplatz, die Malerarbeiten und hochwertige Bodenbeläge, was durchaus nicht bei allen Neubauten selbstverständlich ist. Sie brauchen also nur noch mit Ihrem Möbelwagen vorfahren und sich im Vorfeld lediglich um die Auswahl der Materialien und Farben kümmern.
Es wird eine Carport-Anlage mit 7 Carports und ein Abstellraum für Fahrräder errichtet. Die Carports können für € 7.950,-- erworben werden.
Der Baubeginn ist im Juni 2018 erfolgt, im Oktober 2018 hatten wir Richtfest. Der Baukörper ist mittlerweile geschlossen und die Innenausbauarbeiten sind im Gange.
Die Bilder zeigen ein nahezu baugleiches Objekt in der Nachbarschaft.

Ausstattung

Das Haus wird nach den strengen Vorgaben der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016) erstellt. Hierzu gehören z. B. die hochdämmende Außenfassade, eine kontrollierte Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung und eine Solarthermieanlage mit Hochleistungs-Vakuumröhrenkollektoren.
Alle Wohnungen haben durchweg eine hochwertige Ausstattung, von den Außenrollläden, über die Echtholz-Parkettböden bis hin zur Video-Gegensprechanlage. Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf eine sehr gute Belichtung der Räume sowie eine gute Schalldämmung innerhalb des Hauses gelegt.
Exemplarisch möchten wir hier nur einige Ausstattungsdetails aufführen:
Die Böden der Küchen, Flure, Bäder und der Hauswirtschaftsräume werden durchgängig gefliest. Die Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer erhalten einen Echtholz-Parkettboden in hochwertiger Qualität mit einer weißen Holzfußleiste im sogenannten Hamburger Profil.
Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche inklusive Duschabtrennung, Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch die Gästebäder im Obergeschoss werden mit einer Dusche inklusive Duschabtrennung, Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wände sind mit großformatigen Marken-Fliesen versehen.
Ihre individuellen Wünsche setzen wir gerne in die Realität um. Lassen Sie uns einfach wissen, was Sie sich vorstellen und wir finden dafür eine Lösung! Je früher Sie sich für den Kauf entscheiden, desto einfacher und kostengünstiger lassen sich Ihre Sonderwünsche realisieren.

Zusatzinformation zur Lage

Unser Baugrundstück befindet sich in sonniger Süd-Südwest-Lage an der Scharnstraße mitten im Ortskern von Achim.
Die Scharnstraße ist eine reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Achim bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und eine insgesamt sehr gute Infrastruktur.
Die Innenstadt mit der Fußgängerzone und der nächste Supermarkt mit Bäcker sind jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen, Restaurants besuchen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Zur Weser und auch zum Achimer Stadtwald (Öllager) ist es nicht weit.
Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, eine Grundschule befindet sich gleich nebenan und auch die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Über den nur 400 Meter entfernten Bahnhof Achim und die gut 1 km entfernte Autobahnauffahrt Achim-Nord zur Autobahn A 27 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.
Sie kennen sicher die drei wichtigsten Argumente, welche über die Werthaltigkeit einer Immobilie entscheiden: Lage, Lage, Lage! Und genau diese drei Voraussetzungen sind hier bestens erfüllt:
1. Süd-Südwest-Lage des Grundstückes.
2. Zentrale Lage an einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
3.Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.
Im Grunde können Sie in dieser zentralen Lage alle Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erledigen!

Sonstiges

Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Die Kaufpreiszahlung erfolgt gemäß den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt.
Alle Kaufpreise verstehen sich inklusive
-Bauüberwachung durch Architekten
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge
-Außenrollläden
-Gartenanlage
-Pflasterung und Einfriedung des Grundstückes
-Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung
-Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Eine Maklerprovision fällt für den Käufer nicht an! Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten können optinal zu einem Vorzugspreis beauftragt werden.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen und stellen Ihnen unser Bauvorhaben gerne im persönlichen Gespräch in allen Details vor! Sprechen Sie uns einfach an. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner Michael Tewes unter 0421-4997922.