Gepflegte Häuser in der Nachbarschaft 
Rückansicht 
Terrasse und Garten mit Teich 
Blick in den Garten 
Wohnzimmer Bild 1 
Wohnzimmer Bild 2 
Treppenhaus 
Küche 
Schlafzimmer Bild 1 
Schlafzimmer Bild 2 
Kinderzimmer Bild 1 
Kinderzimmer Bild 2 
Badezimmer 
Gäste-WC 
Zimmer im Dachgeschoss Bild 1 
Zimmer im Dachgeschoss Bild 2 
Bad im Dachgeschoss Bild 1 
Bad im Dachgeschoss Bild 2 
Flur im Dachgeschoss 
Link zur virtuellen Besichtigung 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Obergeschoss 
Grundriss Dachgeschoss 
Grundriss Keller 
VERKAUFT! Gepflegtes und großzügiges Reihenhaus an ruhiger Anwohnerstraße
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 18286
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 28259 Bremen (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- kurzfristig verfügbar
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 225.000,00 €
- Provision
- 5,95 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 130,00 m²
- Nutzfläche
- 25,00 m²
- Grundstücksfläche
- 233,00 m²
- Zimmer
- 5
- Terassen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Gäste WC
- Ja
- Art der Stellplätze
- Garage
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 27.04.2018
- Gültig bis
- 26.04.2028
- Effizienzklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 154,1 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1962
- Primärenergieträger
- Fernwärme
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses große Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1962 in solider und massiver Handwerkerqualität errichtet. Es liegt auf einem für ein Reihenhaus typischen Grundstück mit 201 m², hinzu kommt ein Anteil von ca. 32 m² an dem Garagenhof, auf dem auch die zum Haus gehörende Garage steht.Im Erdgeschoss befinden sich ein sonniges, ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zum Garten, die Küche mit Vorratsraum, ein Windfang, ein Flur und das Gäste-WC.
Massive Holztreppen führen vom Flur in die anderen Etagen. Das Obergeschoss besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer (waren früher zwei Zimmer, eine Aufteilung ist leicht möglich) und dem Bad. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, hier befinden sich zwei Räume und auch ein Duschbad ist dort eingebaut worden.
Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert, hier befinden sich die Waschküche mit Ausgang, ein Hobbyraum und der Hausanschlussraum. Die andere Haushäflte hat einen Kriechkeller, der eine leichte Wartung ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet.
Unter diesem Link können Sie das Haus schon mal virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1177400
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, in Teilbereichen noch dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Wohnzimmer wurde im Jahre 1988 um ca. 15 m² erweitert, es verfügt auch über eine Fußbodenheizung und einen Kamin. Durch ein großes, über die ganze Hausbreite reichendes Schiebeelement gelangt man auf die sonnige Terrasse.Die Kunststofffenster haben Isolierverglasung und teilweise Rollläden. Der große Rollladen im Wohnzimmer wird elektrisch betrieben.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme, hierdurch entfallen z. B. die Kosten für eine Heizungswartung bzw. -erneuerung und für den Schornsteinfeger (diese fallen nur für den Kamin an).
Im Garten schafft ein schön angelegter Gartenteich eine Oase der Ruhe.
Das Grundstück ist auch von hinten zugänglich, hier befindet sich auch ein Haus für Gartengeräte und Fahrräder.
Zusatzinformation zur Lage
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet (Zone 30) an einer ruhigen Anwohnerstraße und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, größtenteils auch fussläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt mit Bäcker etc. ist nur 450 Meter entfernt. Das Roland-Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ca. 3 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung sowohl an die regionalen als auch die überregionalen Verkehrsnetze ist gut, auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt und vom Roland-Center gelangt man gut mit der Straßenbahn in die Innenstadt und zum Bahnhof.
Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärtze aufsuchen, speisen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Über Fuß- und Radwege erreichen Sie z. B. den Grünzug an der Varreler Bäke.
Sonstiges
Baujahr: 1962Energiekennwert: 154,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Das Haus kann zeitnah übernommen werden. Gerne besichtigen wir dieses mit Ihnen gemeinsam.
Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage über das Online-Formular un d geben Sie Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber zwecks Terminabsprache erreichbar sind.
