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Vorderansicht Vorderansicht
Zuwegung vor dem Haus Zuwegung vor dem Haus
Seitenansicht 2 Seitenansicht 2
Überdachte Terrassse Überdachte Terrassse
Zugang von der Seite Zugang von der Seite
Rückansicht Rückansicht
Wohnzimmer Bild 1 Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2 Wohnzimmer Bild 2
Küche Bild 1 Küche Bild 1
Küche Bild 2 Küche Bild 2
Windfang Windfang
Gäste-WC Gäste-WC
Schlafzimmer Bild 1 Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2 Schlafzimmer Bild 2
Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2
Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2 Badezimmer Bild 2
Studio Bild 1 Studio Bild 1
Studio Bild 2 Studio Bild 2
Flur im Dachgeschoss Flur im Dachgeschoss
WC im Dachgeschoss WC im Dachgeschoss
Balkon Balkon
Blick vom Balkon Blick vom Balkon
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller Grundriss Keller
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Zum Kauf

VERKAUFT! Großes Reihenendhaus mit sonnigem Garten

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes
E-Mail
Rufnummer
+49(421)4997922

Stammdaten

Objektnummer
18287
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27283 Verden (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Baujahr
1972
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
169.000,00 €
Provision
5,95 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
135,00 m²
Nutzfläche
46,00 m²
Grundstücksfläche
541,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
5
Terassen
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Art der Stellplätze
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Ausstellungsdatum
05.04.2018
Gültig bis
04.04.2028
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
184,7 kWh/(m²a)
Baujahr
1972,1997
Primärenergieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses große Reihenendhaus wurde im Jahre 1972 in solider und massiver Handwerkerqualität errichtet. Es liegt auf einem für ein Reihenhaus sehr großen Grundstück mit 495 m², hinzu kommt ein Anteil von ca. 46 m² an dem Garagenhof, auf dem auch die zum Haus gehörende Garage steht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sonniges, knapp 26 m² großes Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zu der überdachten Terrasse an der Hausseite, ein Windfang mit Garderobe und das Gäste-WC.
Massive Treppen führen vom Flur in die anderen Etagen. Das Obergeschoss besteht aus dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad. Das Dachgeschoss wurde zu einem gut 20 m² großen Studio ausgebaut, auch ein WC ist dort eingebaut worden.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich die Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein Hobbyraum, der Heizungs- und der Hausanschlussraum.
Im Jahre 1979 wurde eine seitliche Erweiterung geplant, aber noch nicht umgesetzt, die auch genehmigungsfähig war.
Unter diesem Link können Sie das Haus schon mal virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1177401

Ausstattung

Das Haus ist in einem gepflegten, weitestgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Bei der erforderlichen Renovierung kann der neue Eigentümer seine Vorstellungen einbringen und das Haus nach seinen Vorstellungen gestalten.
Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahre 1997.
In der Küche wurde eine weitere Außentür eingebaut, die auf die große überdachte Terrasse führt, welche bereits morgens in der Sonne liegt. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung.
Die Holzfenster haben Isolierverglasung und zum größten Teil Rollläden.
Das Grundstück ist komplett mit einem noch recht neuen und hochwertigen Zaun eingezäunt. Im Jahre 2003 wurde ein Grundstücksteil dazu gekauft, auf diesem wurde ein Gartengerätehaus erstellt. Auch von dem an der Ostseite verlaufenden Fußweg ist ein Zugang zum Grundstück möglich.

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt im nördlichen Teil von Verden, in einem reinen Wohngebiet am Ende eines kurzen Stichweges, auf einem sonnigen Grundstück. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Ein Bio-Supermarkt ist zu Fuß nur ca. 500 Meter entfernt. Zum Kaufland und dem nächsten Discounter sind es keine 2 Kilometer.
Die Verkehrsanbindung sowohl an die regionalen als auch an die überregionalen Verkehrsnetze ist gut, auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur ca. 2,5 km, die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar hundert Meter entfernt. Der Bahnhof Verden ist ca. 3,5 km entfernt.
Im näheren Umfeld können Sie einkaufen, Ärtze aufsuchen, speisen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Rund um Verden gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Laufen und Radfahren.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 184,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Das Haus kann kurzfrisitg übernommen werden. Gerne besichtigen wir es mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.

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