Objektbeschreibung

Diese helle und geräumige Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer! Das Haus wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet und steht zum 30.07.2019 zum Bezug zur Verfügung.
Mit einer Grundfläche von ca. 6 x 14 Metern ist das Haus für eine Doppelhaushälfte ungewöhnlich groß.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-WC, der Flur, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstell- und Heizungsraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum vorhanden.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet einen weiteren, vielfältig nutzbaren Raum sowie Abstellmöglichkeiten unter den Dachschrägen.
Im Carport und der dahinter stehenden Garage ist Platz für Ihre Fahrzeuge. Fahrräder und Gartengeräte finden im Gartenhaus mit Überdachung ihren Platz.
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204103

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Der Flur, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und das WC im Erdgeschoss sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer wurde ein heller Teppichboden verlegt. Das Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung.
Die Küche ist mit einer grauen Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier ist auch ein Essbereich integriert.
Im neben der Küche liegenden Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner sowie diverse andere Dinge. Den Hauswirtschaftsraum können Sie auch von außen durch eine separate Tür betreten.
Auch das Bad im Obergeschoss ist hell gefliest, eine Fußbodenerwärmung sorgt hier für behaglich warme Füße. Das Schlafzimmer und der Flur im Obergeschoss sowie der Raum im Dachgeschoss haben Teppichbodenbeläge. Die beiden Kinderzimmer sind mit Laminatbodenbelägen ausgestattet.
Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde die Kniestöcke und die Balkenlage zum Obergeschoss zur zusätzlichen Dämmung mit Zellulose ausgeblasen und Trockenestrich im Dachgeschoss verlegt.
Die Sanitärobjekte im Gäste-WC wurden 2016 erneuert.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung haben Rollläden, die teilweise auch elektrisch angetrieben werden.
Auf der Terrasse sorgt eine im Jahre 2014 errichtete, 6 x 4,5 m große Glasüberdachung für Schutz bei jedem Wetter.

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt an einer Spielstraße, in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, im Ortsteil Achim-Baden.
Achim bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und eine insgesamt sehr gute Infrastruktur. Der nächste Bäcker und Getränkemarkt sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind gut 3 km entfernt.
Kindergärten sind in der Nähe, bis zur Grundschule Baden sind es gut 2 km und die weiterführenden Schulen sind ca. 3 km entfernt. Eine Schulbus zu allen allgemeinbildenden Schulen ist vorhanden, die Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt.
In Achim sind Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken und ein Krankenhaus vorhanden. Sie können in der Umgebung herrlich Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen. Zum Golfclub Achim z. B. sind es nur 4 km. Oder Sie genießen einfach die Natur, bis zur Weser ist es auch nicht weit.
Der Bahnhof Achim-Baden ist nur gut einen Kilometer entfernt und die Autobahnauffahrt Achim-Ost zur Autobahn A 27 ist ca. 2 km entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 98,68 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Eigentümer bauen gerade neu und das Haus kann nach Fertigstellung des Neubaus, spätestens zum 30.07.2019, eventuell auch etwas früher, übernommen werden. Gerne besichtigen wir dieses mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.