Vorderansicht 
Blick vom Balkon 
Wohnzimmer Bild 1 
Küche Bild 1 
Essbereich 
Schlafzimmer Bild 1 
Schlafzimmer Bild 2 
Badezimmer Bild 1 
Badezimmer Bild 2 
Flur 
Raum im Spitzboden 
Abstellraum 
Treppenhaus 
Grünfläche vor dem Haus 
Grundriss 
VERKAUFT! Gemütliche 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Süd-West-Loggia plus Dachboden
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 19316
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 28832 Achim (DEU)
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.06.2019
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 129.500,00 €
- Hausgeld
- 210,00 €
- Provision
- 5,95%
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 63,86 m²
- Nutzfläche
- 5,21 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 27.10.2017
- Gültig bis
- 26.10.2027
- Effizienzklasse
- E
- Energieverbrauchskennwert
- 137 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1991
- Primärenergieträger
- Erdgas leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden 9-Familienhauses. Durch den Flur betritt man einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zu betreten. An das Wohnzimmer schließt sich auf der Süd-Westseite eine gemütliche Loggia an.Vom Flur sind auch das Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Abstellraum zu betreten.
Ein Stellplatz sowie ein großer Abstellraum (ca. 27 m² Grundfläche) auf dem Dachboden und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung ist überwiegend mit einem pflegleichten Laminatboden ausgelegt. Das Bad und die Küche sind gefliest.Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und hat ein Fenster. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Die gemütliche Küche ist mit hellen Möbeln und einigen Elektrogeräten ausgestattet. Auch ein kleiner Essplatz kann hier noch untergebracht werden.
Der Raum im Spitzboden wird derzeit durch eine Einschubleiter erreicht. Man könnte aber auch eine Wendeltreppe im Bereich des Abstellraumes einbauen, um den Spitzboden einfacher zugänglich zu machen (diese Fläche stellt aber keinen Wohnraum) dar.
Im Keller des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
Zusatzinformation zur Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße am Rande eines gepflegten Wohngebietes in Achim-Baden.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in Achim-Baden vorhanden, vieles ist auch zu Fuss zu erreichen.
Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärtze aufsuchen, speisen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen.
Über den Bahnhof Achim-Baden (nur wenige hundert Meter entfernt) und die Autobahnauffahrt Achim-Ost zur Autobahn A 27 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1991Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Die Wohnung steht zum 01.06.2019, ggfls. auch früher mieterfrei zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 210,--. Hierin sind die Kosten für Heizung, Wasser (kalt und warm), Abwasser, Kanal, Abwasserverband, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Kabelfernsehen, Allgemeinstrom, Versicherungen, Winterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Regenwasserkanal, Bankkonto, Verwalterhonorar, Rücklagenzuführung, Kleinreparaturen und sonstiges enthalten. Auf die Rücklagenzuführung entfallen hiervon € 47,34 monatlich. Hinzu kommt die Grundsteuer von vierteljährlich € 43,69.
Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen gemeinsam. Sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-4997922 oder 0172-6777715 an.
