Vollständige Anschrift auf Anfrage 27211 Bassum (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Baujahr
1983
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
575.000,00 €
Provision
5,95 %
Weitere Informationen
Wohnfläche
330,57 m²
Nutzfläche
102,00 m²
Grundstücksfläche
1999,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
7
Terassen
2
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Gäste WC
Ja
Art der Stellplätze
Garage
Küche
Einbauküche
Energieausweis
Ausstellungsdatum
09.08.2010
Gültig bis
09.08.2020
Energieverbrauchskennwert
286 kWh/(m²a)
Baujahr
1983,1989
Primärenergieträger
Flüssiggas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses aus einem ehemaligen Häuslingshaus, welches vermutlich im 18. Jahrhundert errichtet wurde, entstandene Anwesen wurde Anfang der 1980erJahre in seine heutige Form versetzt. Das Häuslingshaus wurde um einen Anbau in Fachwerkbauweise mit Reetdach erweitert. In diesem Teil befinden sich die Diele, die große Wohnküche, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum. Von der Küche und aus dem Essbereich gelangt man auf die ca. 32 m²große Terrasse, die zu mehr als der Häfte mit einem Glasdach geschützt ist. Das Erdgeschoss bietet ferner einen über 80 m² großen Wohnraum inklusive einer Bar mit Sitzecke, einer Sofaecke und einem Essbereich. Auch ein gemütlicher Lesebereich ist hier eingerichtet. Neben dem Gäste-WC führt ein Verbindungsflur in die ehemalige Scheune. Diese ehemalige Scheune wurde in den 1980er Jahrern weitestgehend neu aufgebaut und zur Sauna, einer großen Garage (Platz für 1-2 Autos) mit angrenzender Remise (heute ein Carport) und darüber einer Einliegerwohnung umgebaut. Die knapp 60 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen großen Dielenbereich im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Duschbad und einer schönen Wohnküche. Im Obergeschoss der Haupthauses befinden sich vier Räume, die als Schlafräume oder z. B. auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große Schlafzimmer hat ein vor 5 Jahren komplett neu gestaltetes Duschbad, das direkt vom Schlafzimmer als Bad en Suite zu betreten ist. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken sowie diverse Abstellmöglichkeiten sind hier ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Doppelcarport bietet Platz für diverse Zwecke. Im Garten ist ein zusätzlicher Freisitz mit einer ca. 24 m² großen Überdachung vorhanden. Unter dem folgenden Link können Sie das Haus vorab schon mal virtuell besichtigen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1697237
Ausstattung
Das Hauptgebäude inklusive des Anbaues wurde als Fachwerkhaus mit Reetdach errichtet, das Nebengebäude ist ebenfalls als Fachwerkhaus erbaut und hat eine Ziegeleindeckung. Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen sehr gut Instand gehalten und in den letzten Jahren viele Investitionen getätigt. Es wurden u. a. folgende Arbeiten ausgeführt: - Austausch fast aller Fenster im Jahre 2010 - Einbau eines Kaminofens und Schornsteins im Wohnzimmer im Jahre 2011 - Überdachung der Terrasse zu mehr als der Hälfte mit einem Glasdach aus Sicherheitsglas (begehbar) - Austausch der Elektrogeräte und der Arbeitsplatte in der Küche - Erneuerung des Gäste-WC´s in 2013 - Neueindeckung des Doppelcarports im Jahre 2015 - Umbau und Sanierung des Badezimmers am Schlafzimmer in 2015 - Überholung der Heizungsanlage in 2015 - Neuanstrich der äußeren Holzteile in 2015 - Errichtung des Freisitzes im Jahre 2018 - Erneuerung des Reetdaches auf der Wetterseite und Überholung des restlichen Reets im letzten Jahr - Neuer Terrassenboden (Schiffsdiele auf Stahlplatte) im Jahre 2019. - Austausch der Heiztherme der Einliegerwohnung im Dezember 2019. Beide Gebäude werden über Flüssiggas beheizt, das Haupthaus und die Einliegerwohnung haben separate Heizungsanlagen. Das Erdgeschoss des Haupthauses ist gefliest und hat eine Fussbodenheizung. Auch im Obergeschoss gibt es eine Fussbodenheizung und zusätzliche Heizkörper im Schlafzimmer. Die Heizungsanlage wurde erst kürzlich gespült und erforderliche Teile erneuert. In der Küche steht ein historischer Kachelofen und im Wohnzimmer ein Kaminofen, die beide für gemütliche Wärme sorgen. Die Bar im Wohnzimmer ist mit professionellen Installationen ausgestattet und ist ein schöner Platz für gemütliche Abende mit Freunden. Auch auf der Terrasse und im Garten haben Sie viel Platz zum entspannen oder für unterhaltsame Treffen mit netten Menschen. Der Hof ist passend zum Stil des Hauses mit Kopfsteinpflaster gepflastert.
Zusatzinformation zur Lage
Das Anwesen liegt auf einem 1.999 m² großen Grundstück in der Ortschaft Osterbinde am Rande von Bassum, in einem schönen, ländlichen Umfeld, inmitten von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Nach Bassum rein sind es nur ca. zwei Kilometer. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine insgesamt sehr gute Infrastruktur. Hier können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen und in diversen Lokalen speisen. Auch alle Schulen und Kindergärten sind in Bassum vorhanden. Diverse Feld- und Wanderwege liegen direkt vor der Tür. Sie können hier wunderbar Sport treiben und vielen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Über die Bundesstraße 51 ist die Anbindung sowohl in Richtung Bremen als auch in Richtung Nienburg/Hannover gewährleistet und damit sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen. Der Bahnhof Bassum schafft eine gute Anbindung an des Bahnnetz.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, ideal für die Hundehaltung. Im Gartenrteich schwimmen einige Fische. Für die Gartenbewässerung steht ein Grundwasserbrunnen mit Pumpe zur Verfügung. Die Garage und die drei Carporststellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenanlage.
Die Übernahme kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Gerne besichtigen wir diese mit Ihnen gemeinsam nach vorheriger Terminabsprache. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.