Objektbeschreibung

Eine Bitte vorab: Anfragen bitte ausschließlich hier über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!
Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1991 erbaut und befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand.
Das Haus hat insgesamt 93 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Bereich über die ganze Hausbreite. Sie betreten das Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich, der sich zur Diele hin öffnet. Geradeaus liegt das große Wohnzimmer, links die Küche und der Hauswirtschaftsraum und auf der rechten Seite das Gäste-WC.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie aus dem Wohnzimmer in das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Aus dem Wohnzimmer betreten Sie die sonnige Süd-West-Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und viele andere Dinge.
Eine Garage auf dem gemeinsamen Garagenhof gehört ebenfalls zum Haus.
Das Haus kann zum 15.12.2020 übernommen werden.
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1832658
Oder scannen Sie den QR-Code.

Ausstattung

Die Reihenhäuser wurden in massiver und solider Handwerksqualität von einer renommierten Bremer Firma erstellt und modern ausgestattet.
Aus dem derzeit sehr großzügigen Eingangsbereich kann durch eine Leichtbauwand ohne weiteres ein abgeschlossenes Zimmer geschaffen werden.
Die großflächigen, teilweise bodentiefen Fenster haben eine Isolierverglasung und Außenrollläden. Der Rollladen der Wohnzimmertür hat einen elektrischen Antrieb und die Rollläden im Erdgeschoss wurden erst vor kurzem angebracht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die im Spitzboden installiert ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche, das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Die Wohn- und Schlafräume haben einen pflegeleichten Laminatbodenbelag.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten mit Cerankochfeld ausgestattet, die im Haus verbleibt.
Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss.
Der Garten inkl. der Terrasse, des Zaunes und des Gartenhauses wurde gerade neu und mit viel Liebe gestaltet und bietet mit der großen Süd-West-Terrasse einen schönen Bereich zum Entspannen.
Die Schiefer- und Zinkverkleidung am hinteren Erker wurde kürzlich erneuert.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt an einer gut ausgebauten Straße im beliebten Stadtteil Annenheide.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Mehrere Discounter, Supermärkte, Apotheken sowie diverse andere Geschäfte sind im Umkreis von knapp einem Kilometer zu finden und auch gut zu Fuss zu erreichen. Diverse Ärzte sind auch nicht weit entfernt.
Die Grundschule Annenheide und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die weiterführenden Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt. Mit dem Auto ist man schnell auf den umliegenden Autobahnen bzw. Bundesstraßen.
Die Verkehrsanbindung sowohl an die regionalen als auch an die überregionalen Verkehrsnetze ist gut, auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.

Sonstiges

Baujahr: 1991
Energiekennwert: 99,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C