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Eingangsbereich Eingangsbereich
Wohnzimmer Bild 1 Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2 Wohnzimmer Bild 2
Terrasse Bild 1 Terrasse Bild 1
Terrasse Bild 2 Terrasse Bild 2
Küche Küche
Diele und Aufgang zum Dachgeschoss Diele und Aufgang zum Dachgeschoss
Schlafzimmer Bild 1 Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2 Schlafzimmer Bild 2
Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2 Badezimmer Bild 2
Arbeitszimmer Arbeitszimmer
Studio im Dachgeschoss Studio im Dachgeschoss
Carport Carport
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
Grundirss Dachgeschoss Grundirss Dachgeschoss
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Zum KaufVermietet

Große, neuwertige Maisonettewohnung in Bungerhof

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes
E-Mail
Rufnummer
+49(421)4997922

Stammdaten

Objektnummer
20347
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27753 Delmenhorst (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Vermietet
Baujahr
2009
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
238.000,00 €
Hausgeld
70,00 €
Provision
5,95 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
118,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Ausstellungsdatum
31.07.2020
Gültig bis
30.07.2030
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
102,2 kWh/(m²a)
Baujahr
2009
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ideale Kapitalanlage!
Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss in einem schönen und gepflegten Wohnhaus, mit nur vier Wohneiheiten, das 2009 in solider Qualität erbaut wurde.
Durch einen eigenen Eingang betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss und gelangen über die massive, geflieste Treppe in das 1. Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich der große Wohnraum mit Essplatz und offener Küche, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer), ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon sowie ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein großes Studio, ein Abstellraum, in dem sich auch die Heizung befindet, und ein Flur zur Verfügung.
Ein Carport mit Abstellraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Unter diesem Link können Sie die Wohnung schon mal virtuell betreten:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1942022

Ausstattung

Das Haus ist so gut wie neuwertig und auch die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
Der Flur, das Wohnzimmer, die Schlafräume und die Küche sind mit einem schicken und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Das Bad ist mit modernen Fliesen gefliest.
Die in weiß gehaltene Einbauküche und die Elektrogeräte gehören zur Wohnung.
Der Waschmaschinenanschluß ist im Hauswirtschaftsraum.
Die Heizungstherme der Gasetagenheizung ist im Abstellraum im Dachgeschoss installiert. Dies erlaubt Ihnen eine eigenständige Entscheidung über die Heizgewohnheiten und damit eine genaue Kostenkontrolle. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung.
Der TV-Empfang wird über eine Satellitenschüssel bereit gestellt.
Auf dem Süd-Westbalkon sorgt eine Markise für Schatten an heißen Tagen.

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bungerhof.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und vielfach auch fußläufig erreichbar.
Im Umfeld befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Dienstleister usw..
Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Eine Bushaltestelle liegt fast direkt vor der Tür. Auch zum Bahnhof sind es nur ca. zwei Kilometer. Über die A 28 ist man schnell in Oldenburg und über die B 75 oder über Strom kommt man zügig nach Bremen.
Der Sportplatz des TuS Hasbergen liegt fast nebenan und auch zur Delme mit herrlich grünen Fuss- und Radwegen ist es nicht weit.

Sonstiges

Baujahr: 2009
Energiekennwert: 102,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung ist derzeit an eine nette Familie vermietet, nach einer Anpassung der Mietvertrages wird sich langfristig ein Mietertrag von mtl. € 850,-- kalt erzielen lassen.
Die mtl. Hausgeldzahlung liegt bei € 70,-- und beinhaltet die folgenden Kosten: Müllabfuhr, Straßerneinigung, Grundsteuern, Versicherungen, Schornsteinfeger und Deichverband.
Die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser und Strom werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Verwaltung erfolgt kostenneutral durch einen der Miteigentümer. Eine Rücklagenbildung erfolgte bislang nicht, da das Haus so gut wie neu ist.

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