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Ansicht von der Straße Ansicht von der Straße
Vorderansicht Vorderansicht
Eingangsansicht Eingangsansicht
Rückansicht Rückansicht
Rückwärtiger Garten mit Teich und Pavillon Rückwärtiger Garten mit Teich und Pavillon
Terrasse hinter dem Haus Terrasse hinter dem Haus
Terrasse Terrasse
Wohnzimmer Bild 1 Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2 Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3 Wohnzimmer Bild 3
Fernsehzimmer Bild 1 Fernsehzimmer Bild 1
Fernsehzimmer Bild 2 Fernsehzimmer Bild 2
Flur Bild 1 Flur Bild 1
Flur Bild 2 Flur Bild 2
Küche Bild 1 Küche Bild 1
Küche Bild 2 Küche Bild 2
Gästebad Bild 1 Gästebad Bild 1
Gästebad Bild 2 Gästebad Bild 2
Windfang Windfang
Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum
Treppenaufgang Treppenaufgang
Flur Obergeschoss Flur Obergeschoss
Schlafzimmer Bild 1 Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2 Schlafzimmer Bild 2
Kinderzimmer 1 Bild 1 Kinderzimmer 1 Bild 1
Kinderzimmer 1 Bild 2 Kinderzimmer 1 Bild 2
Kinderzimmer 2 Bild 1 Kinderzimmer 2 Bild 1
Kinderzimmer 2 Bild 2 Kinderzimmer 2 Bild 2
Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2 Badezimmer Bild 2
Balkon Balkon
Blick vom Balkon Blick vom Balkon
Link zur virtuellen Besichtigung Link zur virtuellen Besichtigung
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
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Zum Kauf

VERKAUFT! Helle und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Worphausen

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes
E-Mail
Rufnummer
+49(421)4997922

Stammdaten

Objektnummer
20362
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 28865 Lilienthal (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
31.03.2023
Baujahr
1981
Zustand
Teilweise Vollrenoviert

Preise

Kaufpreis
359.000,00 €
Provision
2,975 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
137,50 m²
Nutzfläche
19,00 m²
Grundstücksfläche
549,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
5
Terassen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Art der Stellplätze
Garage
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Ausstellungsdatum
19.07.2021
Gültig bis
18.07.2031
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
94,2 kWh/(m²a)
Baujahr
1981,2003
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses helle und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1981 errichtet und laufend modernisiert.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche, ein Gästebad mit Dusche, ein Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Terrassen und eine Garage in Überlänge.
Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen dann in die einladende Diele mit viel Platz, um Ihren Besuch zu empfangen. Von hier aus geht es in das ca. 28 m² große Wohn- und Esszimmer, an welches das ca. 15 m² große Fernsehzimmer angrenzt. Diese Räume sind durch einen offenen Durchgang verbunden. Die Küche mit Sitzecke, das Gästebad und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Südterrasse ist teilweise überdacht und mit einer elektrischen Markise versehen. Vom Fernsehzimmer aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse mit Zugang zum sehr gepflegten Garten mit Teich.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (ca. 15 m²), das Vollbad und zwei weitere, ca. 11 m² und 13 m² große Zimmer, die beide einen Zugang zum überdachten Balkon nach Süden raus haben, welcher ebenfalls mit einer Markise ausgestattet ist. Das Vollbad und das Schlafzimmer liegen nach hinten raus.
Unter dem folgenden Link können Sie sich das Haus vorab virtuell ansehen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2387660

Ausstattung

Die Eigentümer haben das Haus immer sehr gut unterhalten und viele Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So präsentiert es sich in einem modernen und sehr gepflegten Stil!
Das Haus wurde von einem norddeutschen, auf Fertighäuser spezialisierten Bauunternehmen, unter Verwendung von Betonfertigteilen, erbaut.
Bei der Konzeption des Hauses wurde eine sowohl optisch ansprechende, als auch praktisch nutzbare Grundrisskonzeption umgesetzt.
Die Diele, die Küche, die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind durchgehend gefliest, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer haben Teppichbodenbelag. Das zweite Kinderzimmer hat einen pflegeleichten Laminatbodenbelag.
Gästebad und Vollbad sind mit weißen Einbaumöbeln ausgestattet, die übernommen werden können. Das Vollbad im Obergeschoss ist mit Waschtisch, WC, einer Badewanne, einer Dusche und einem großen Heizungshandtuchhalter ausgestattet.
Die Küche wurde im Herbst 2020 mit einer neuen Einbauküche und neuen Elektrogeräten ausgestattet. Ebenso wurden der Fliesenspiegel, die Elektroanschlüsse, die Wasseranschlüsse und der Heizkörper erneuert. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten kann bei Bedarf gegen einen entsprechenden Aufpreis übernommen werden. In der Küche ist auch Platz für einen Esstisch.
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich ein Waschmaschinen- und ein Trockneranschluss, die in eine Küchenzeile integriert sind, sowie ein Zugang zum Garten.
Die Gasheizungstherme mit Warmwasserspeicher und die Heizkörper wurden im Jahre 2004 ausgetauscht. Es wurde eine Junkers Gas-Brennwerttherme eingebaut.
In den Jahren 2005 und 2006 wurden die Fenster und die Haustür erneuert. Es wurden Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die dunkelgraue Haustür ist aus Hartholz und hat eine 5-fach-Verriegelung. Zu dieser Zeit wurden auch die beiden Markisen auf der Terrasse und dem Balkon installiert.
Im Jahre 2008 wurde der hintere Gartenteil mit Teich und Pavillon neu angelegt. Im vorderen Gartenteil wurden 2019/2020 neue Zaunelemente gesetzt.
Die Garage neben dem Haus hat eine Überlänge (ca. 6,45 m) und bietet daher viele Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug und weitere Dinge. Das Tor wurde 2011 durch ein elektrisches Sektionaltor ersetzt und das Flachdach wurde 2013 total saniert.
Für die Gartenbewässerung steht ein in 2020 erstellter Grundwasseranschluss zur Verfügung.

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Worphausen der Gemeinde Lilienthal, kurz vor dem bekannten Künstlerdorf Worpswede, in einer in sich geschlossen Wohnsiedlung mit ansprechenden Einfamilienhäusern, an einer Sackgasse mit Wendeplatz und Spielplatz.
In Worphausen sorgen zwei Bäcker für frische Backwaren. Eine Tankstelle finden Sie am Ortsausgang Richtung Woprswede. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. finden Sie in den benachbarten Ortschaften Worpswede, Grasberg und Lilienthal. Die medizinische Versorgung durch Apotheken, Ärzte und 2 Krankenhäuser (Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck) ist ebenfalls gegeben.
Der Kindergarten und die Grundschule sind knapp 2 km entfernt. Die weiterführenden Schulen sind in Worpswede, Grasberg, Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck mit dem Schulbus gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle, die von drei Linien bedient wird, ist ca. 400 Meter entfernt.Vom Falkenberger Kreuz in Lilienthal (ca. 4km entfernt) gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 4 in ca. 40 min. zum Bremer Hauptbahnhof und in die Bremer Innenstadt.
Diverse Vereine sorgen für ein reges Gemeindeleben und ein vielfältiges Sportangebot. Die Umgebung bietet weitere zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, z. B. den Künstlerort Worpswede, der 18 Loch Golfplatz kurz vor Lilienthal sowie je ein Schwimmbad in Lilienthal, Worpswede und Osterholz-Scharmbeck.

Sonstiges

Baujahr: 1981
Energiekennwert: 94,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Das Haus kann spätestens zum 31.03.2023 übernommen werden, eventuell auch etwas früher. Die Verkäufer erwerben eine Eigentumswohnung, die erst dann übergeben werden wird.

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