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Vorderansicht mit Carport und Garage Vorderansicht mit Carport und Garage
Rückansicht Rückansicht
Blick in den Garten Blick in den Garten
Garten und Terrasse Garten und Terrasse
Wohnzimmer Bild 1 Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2 Wohnzimmer Bild 2
Essdiele Bild 1 Essdiele Bild 1
Essdiele Bild 2 Essdiele Bild 2
Essdiele Bild 3 Essdiele Bild 3
Wintergarten Bild 1 Wintergarten Bild 1
Wintergarten Bild 2 Wintergarten Bild 2
Wintergarten Bild 3 Wintergarten Bild 3
Küche Bild 1 Küche Bild 1
Küche Bild 2 Küche Bild 2
Küche Bild 3 Küche Bild 3
Flur Erdgeschoss Bild 1 Flur Erdgeschoss Bild 1
Flur Erdgeschoss Bild 2 Flur Erdgeschoss Bild 2
Flur Erdgesshoss Bild 3 Flur Erdgesshoss Bild 3
Gäste-WC Gäste-WC
Flur Obergeschoss Flur Obergeschoss
Ankleideflur Bild 1 Ankleideflur Bild 1
Ankleideflur Bild 2 Ankleideflur Bild 2
Schlafzimmer Bild 1 Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2 Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 3 Schlafzimmer Bild 3
Balkon am Kinderzimmer Balkon am Kinderzimmer
Kinderzimmer 1 Bild 1 Kinderzimmer 1 Bild 1
Kinderzimmer 1 Bild 2 Kinderzimmer 1 Bild 2
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3 Bild 1 Kinderzimmer 3 Bild 1
Kinderzimmer 3 Bild 2 Kinderzimmer 3 Bild 2
Kinderzimmer 3 Bild 3 Kinderzimmer 3 Bild 3
Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2 Badezimmer Bild 2
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Zum Kauf

Gepflegtes Einfamilienhaus im Stadtsüden

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes
E-Mail
Rufnummer
+49(421)4997922

Stammdaten

Objektnummer
21364
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27755 Delmenhorst (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
01.01.2022
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
2,975 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
148,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
519,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
5
Terassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Art der Stellplätze
Garage
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Ausstellungsdatum
09.03.2015
Gültig bis
08.03.2025
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
114,9 kWh/(m²a)
Baujahr
1958,1990
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Eine Bitte vorab: Anfragen bitte ausschließlich hier über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!
Dieses solide und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1958 erbaut und in den Jahren 1996 und 1999 um Anbauten und den Ausbau des Dachgeschosses erweitert.
Es bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, einem Teilkeller von ca. 50 m² und Nebengebäuden viel Platz für eine Familie. Auch eine Erweiterung des Hauses ist noch möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 57 m² große Wohnbereich, der aus dem Wohnzimmer, dem Wintergarten und der Essdiele besteht, die Küche mit Speisekammner,, der Flur und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, drei Kinderzimmer (die teilweise durch die anderen Räume zugänglich sind), das Badezimmer und ein Flur.
Der ursprünglich 1958 errichtete Gebäudeteil ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, der Waschraum und man hat viele Abstellmöglichkeiten.
Hinter dem Haus liegt eine sonnige Süd-Terrasse und der Garten. In der Garage und den Nebengebäuden sind weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden. Vor der Garage wurde noch ein Carport errichtet.
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2197912

Ausstattung

Das Haus wurde laufend renoviert und instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
So wurden in den Jahren 1996 und 1999 zunächst der Wintergarten angebaut und dann ein seitlicher Anbau sowie der Ausbau des Schlafzimmers im Dachgeschoss mit dem neuen Dach, der Verblendung, diversen neuen Fenstern etc. errichtet.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und haben eine Isolierverglasung. Die Fenster in den Kinderzimmern haben Rollläden.
Der Flur, das WC, die Küche, die Essdiele sowie der Wintergarten und das Bad im Obergeschoss sind gefliest. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in einem der Kinderzimmer ist ein neuer, strapazierfähiger und pflegeleichter Design-Vinylbelag verlegt. Die anderen Kinderzimmer haben einen neuen, hellen Laminatboden.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. In der daneben liegenden Speisekammer können Sie ihre Vorräte griffbereit lagern.
Das Badezimmer wurde im Jahre 2015 neu gestaltet und verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch mit einem großen Spiegel.
Seit 2015 haben die jetzigen Eigentümer des weiteren folgende Arbeiten ausgeführt:
-Elektrik im Obergeschoss (bis auf das Elternschlafzimmer – wurde 1999 errichtet) neu verlegt
-fast alle Steckdosen im Untergeschoss erneuert
-im Flur des Obergeschosses drei neue Zimmertüren eingebaut
-in den beiden vorderen Kinderzimmern neue Fenster und Fliegengitter
-in zwei Kinderzimmern neue Rollläden
-im Garten WPC-Zaun gesetzt.
Im Kellerbereich und in den Nebengebäuden wurde in den letzten Jahren nicht so viel Arbeit investiert.
Die Gaszentralheizung wurde 1990 eingebaut und muss nach den geltenden Vorschriften vom Erwerber innerhalb der nächsten zwei Jahre ausgetauscht werden. Der separate Warmwasserbereiter wurde 1992 eingebaut.
Das Badezimmer wurde im Jahre 2015 neu gestaltet.

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt in einer "Zone 30" im Delmenhorster Stadtsüden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Mehrere Discounter, Supermärkte, Apotheken sowie diverse andere Geschäfte sind im Umkreis von 1-2 Kilometern zu finden.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die weiterführenden Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Bahnhof sind es drei Kilometer. Mit dem Auto ist man schnell auf den umliegenden Autobahnen bzw. Bundesstraßen.

Sonstiges

Baujahr: 1958
Energiekennwert: 114,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Dieses Haus steht zum 01.01.2022, eventuell auch etwas früher, zum Bezug zur Verfügung.

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