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Vorderansicht Vorderansicht
Rückansicht und Hintereingang Rückansicht und Hintereingang
Essbereich Bild 1 Essbereich Bild 1
Essbereich Bild 2 Essbereich Bild 2
Wohnbereich Bild 1 Wohnbereich Bild 1
Wohnbereich Bild 2 Wohnbereich Bild 2
Küche Bild 1 Küche Bild 1
Küche Bild 2 Küche Bild 2
Terrasse Bild 1 Terrasse Bild 1
Terrasse Bild 2 Terrasse Bild 2
Kaminecke im Wohnbereich Kaminecke im Wohnbereich
Flur und Eingangsbereich Flur und Eingangsbereich
Flur und Treppenaufgang Flur und Treppenaufgang
Flur im Obergeschoss Flur im Obergeschoss
Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2
Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2 Badezimmer Bild 2
Ankleidezimmer Ankleidezimmer
Schlafzimmer Bild 1 Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2 Schlafzimmer Bild 2
Sitzecke im Schlafzimmer Sitzecke im Schlafzimmer
Garten nach Westen ausgerichtet Garten nach Westen ausgerichtet
Parkmöglichkeiten hinter dem Haus Parkmöglichkeiten hinter dem Haus
Link zur virtuellen Besichtigung Link zur virtuellen Besichtigung
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
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Zum Kauf

Gemütliches Reihenmittelhaus in gutem Zustand in zentraler Lage von Delmenhorst

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes
E-Mail
Rufnummer
+49(421)4997922

Stammdaten

Objektnummer
21367
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27753 Delmenhorst (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
01.09.2021
Baujahr
1899
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
289.000,00 €
Provision
2,975 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
256,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
5
Terassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Ausstellungsdatum
25.03.2021
Gültig bis
24.03.2031
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
167,1 kWh/(m²a)
Baujahr
1899,2018
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Eine Bitte vorab: Anfragen bitte ausschließlich hier über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!
Dieses in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1899 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernsiiert.
Es bietet mit insgesamt 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, und dem Garten viel Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, der in die offene Küche übergeht und durch die große, bodentiefe Fensterfront zum Garten viel Licht bekommt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist durch seitliche Mauern geschützt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleichgroße Zimmer, ein etwas kleineres, drittes Zimmer und das Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit einer Fernseh- und Leseecke und einem Arbeitsbereich. Die offene Balkenkonstruktion verleiht diesem Raum einen besonderen Charme. Vom Schlafzimmer gelangt man in einen weiteren kleinen Raum, in dem sich auch die Waschmaschine befindet. In diesem Raum sind auch die Anschlüsse für ein Bad vorhanden.
Der Teilkeller hat ca. 14 m² und bietet Stauraum. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse und die Heizung.
Im Garten bietet ein Nebengebäude reichlich Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist auch von der rückwärtig gelegenen Straße aus zugänglich. Hier befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück und auf dem großen Hof sind zahlreiche Parkplätze vorhanden.
Das Haus steht kurzfrstig zum Verkauf und kann zum 01.09.2021 übernommen werden.
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus vorab schon virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2242102

Ausstattung

Mit den hohen Decken und der Raumaufteilung zeigt das Haus noch seinen baujahrstypischen Charakter. Der jetzige Eigentümer ist Handwerker und hat viel Arbeit und Geld in die Instandhaltung des Hauses investiert. In den letzten Jahren wurden u. a. folgende Arbeiten ausgeführt:
- Erneuerung der Elektroinstallation in 1998
- Ausbau des Daches inkl. neuer Dacheindeckung und Dämmung in 1998
- Austausch der Fenster und der Haustür in 2012 (mit Schallschutz)
- Sanierung des Schornsteins und Installation des Kaminofens in 2013
- Einbau einer Regenwasserdrainage in 2016
- Erneuerung des Badezimmers in 2017
- Einbau einer modernen Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher in 2018
- Erneuerung der Terrasse in 2018
- Renovierung Ess- und Wohnbereich in 2020.
Der Wohn- und Essbereich sowie der Flur und das Schlafzimmer haben einen Laminatbodenbelag, die Küche hat einen Linoleumboden. Im Obergeschoss ist ein Echtholzparkett verlegt.
Im Wohn- und Essbereich sind noch Stuckelemente vorhanden.
Die Einbauküche verbleibt mit den Elektrogeräten im Haus.
Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenanlage, ein Kabelanschluss ist aber auch vorhanden.

Zusatzinformation zur Lage

Das Grundstück liegt in Innenstadtnähe auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige hundert Meter entfernt und auch Ärzte und Apotheken sind fussläufig erreichbar.
Kindergärten, Grundschule und Realschule sind in der Nähe, alle weiterführenden Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist nur ein paar Schritte entfernt. Auch zum Bahnhof sind es nur einige hundert Meter. Über die A 28 ist man schnell in Oldenburg und über die B 75 kommt man zügig nach Bremen.

Sonstiges

Baujahr: 1899
Energiekennwert: 167,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

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