Vorderansicht 
Wohnzimmer Bild 1 
Wohnzimmer Bild 2 
Wohnzimmer Bild 3 
Sonniger Balkon 
Blick vom Balkon 
Flur Bild 1 
Flur Bild 2 
Schlafzimmer Bild 1 
Schlafzimmer Bild 2 
Küche Bild 1 
Küche Bild 2 
Kinderzimmer 
Badezimmer 
Helles und gepflegtes Treppenhaus 
Gepflegter Eingangsbereich 
Treppenhaus im Erdgeschoss 
Zahlreiche Parkmöglichkeiten 
Link zur virtuellen Besichtigung 
Grundriss 
VERKAUFT! Sonnige und gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss in Findorff
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 21368
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 28215 Bremen (DEU)
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2021
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 189.000,00 €
- Provision
- 2,975 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 76,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 10.01.2019
- Gültig bis
- 09.01.2029
- Effizienzklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 140 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1956,2015
- Primärenergieträger
- Fernwärme
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1956 errichteten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und liegt im 2. Obergeschoss des gepflegten Hauses.Der modernisierte Eingangsbereich des Hauses, mit Klingel- und Gegensprechanlage, führt Sie in ein helles, renoviertes Treppenhaus.
Die Wohnung hat insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (Vollbad) mit Fenster und einen sonnigen Süd-Balkon. Sie bietet eine gute Raumaufteilung mit ansprechend großen Räumen und wenig Verkehrsflächen.
Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zu der Wohnung und bieten reichlich Abstellmöglichkeiten.
Unter diesem Link können Sie die Wohnung schon mal virtuell betreten:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2254387
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hell und gepflegt, sie kann ohne nennenswerten Modernisierungsaufwand bezogen werden.Die Wohn- und Schlafräume haben Teppichböden, die Küche und das Bad sind gefliest.
Das Badezimmer hat eine Badewanne mit einer Glasduschabtrennung, einen Waschtisch und ein WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Tisch mit 2-3 Sitzplätzen. Eine kleine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Auf dem Balkon ist eine Markise angebracht.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnanlage erfolgt über ein modernes und effizientes Blockheizkraftwerk.
Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden über die Hausverwaltung erbracht. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Zusatzinformation zur Lage
Das Gebäude liegt im beliebten Stadtteil Findorff mit seiner gewachsenen, guten Infrastruktur an einem kleinen Stichweg.In Findorff finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind in der Nähe vorhanden und vielfach zu Fuß zu erreichen. Der Findorffer Wochenmarkt bietet an drei Tagen in der Woche frische Waren aus der Region.
Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Zur Universität, zum Technologiepark, zur Bürgerweide, zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt sind es ebenfalls nur kurze Wege. Und mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn 27 oder auch in der Innenstadt.
Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zur Naherholung können der Bürgerpark, der Uni-See oder auch die Wege in den Wümmewiesen genutzt werden, sie sind alle in wenigen Minuten zu erreichen. Und die Bezirkssportanlage Findorff ist nur ein paar hundert Meter entfernt.
Sonstiges
Baujahr: 1956Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: E
Die Wohnung kann zum 01.09.2021 übernommen werden.
Die mtl. Hausgeldzahlung liegt bei € 285,- und beinhaltet die folgenden Kosten: Heizung, Wasser (inkl. Warmwasser), Abwasser, Müllabfuhr, Gehwegreinigung/Winterdienst, Versicherungen, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Kabel-TV, Schornsteinfeger, Legionellenprüfung, Verwalter. Hinzu kommen derzeit mtl. € 103,- als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt.
Die vierteljährliche Grundsteuer inkl. Deichverbandsbeitrag liegt bei € 58,44.
