Weitere Vorderansicht 
Eingangsansicht 
Rückansicht 
Hinterer Gartenbereich und Nebengebäude 
Flur Bild 1 
Flur Bild 2 
Wohnbereich Bild 1 
Wohnbereich Bild 2 
Wohnbereich Bild 3 
Terrasse Bild 1 
Terrasse Bild 2 
Blick von der Terrasse in den Garten 
Küche Bild 1 
Küche Bild 2 
Schlafzimmer 
Kinderzimmer 3 - auch als Ankleidezimmer nutzbar 
Kinderzimmer 1 Bild 1 
Kinderzimmer 1 Bild 2 
Kinderzimmer 2 
Hinterer Gartenbereich 
Badezimmer Bild 1 
Badezimmer Bild 2 
Hauswirtschaftsraum 
Link zur virtuellen Besichtigung 
Grundriss 
VERKAUFT! Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Stickgras
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 21376
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 27751 Delmenhorst (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- 01.10.2021
- Baujahr
- 1930
- Alter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 275.000,00 €
- Provision
- 3,57 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 110,00 m²
- Nutzfläche
- 30,00 m²
- Grundstücksfläche
- 465,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 4,50
- Terassen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Art der Stellplätze
- Garage
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 24.11.2011
- Gültig bis
- 24.11.2021
- Endenergiebedarf
- 194 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1930,2011
- Primärenergieträger
- Erdgas leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Eine Bitte vorab: Anfragen bitte ausschließlich hier über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank! Bitte keine Anrufe, wir melden uns nach Eingang bei Ihnen!Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1892 errichtet (Baujahr lt. Energieausweis 1930) und von den jetzigen und bisherigen Eigentümern in den letzten Jahren in vielen Bereichen umgebaut und modernisiert. Es bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie den großen Abstellmöglichkeiten im Nebengebäude ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt neben dem Wohnzimmer über ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (derzeit als drittes Kinderzimmer genutzt), zwei Kinderzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und diverse Abstellräume.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet eine große Ausbaureserve.
Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die geschützte West-Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten mit einer großen Sandkiste für die Kinder.
Im großen Nebengebäude befindet sich eine Garage (derzeit für Fahrräder etc. genutzt) und ein großer Abstellraum. Auch hier ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2391409
Ausstattung
Das Haus wurde von den vorherigen und den jetzigen Eigentümern in den letzten Jahren in vielen Bereichen saniert und modernisiert. So wurde das Dach ca. 1980 neu eingedeckt, 2007 die Fenster und Haustür größtenteils erneuert, 2011 eine neue Heizungsanlage eingebaut, 2013 das Bad erneuert usw. .Der Flur, das Wohnzimmer und eines der Kinderzimmer haben einen pflegeleichten Laminatbodenbelag. Ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Badezimmer ist hell gefliest.
Die Küche hat einen PVC-Bodenbelag und ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet.
An die Küche grenzt ein Abstellraum, von dem es in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner geht.
Die vorherigen Eigentümer haben den Ausbau des Dachgeschosses geplant, diesen aber nicht umgesetzt. Ein Ausbau ist aber möglich und schafft viel weiteren Wohnraum.
Zusatzinformation zur Lage
Das Haus liegt an einer gut ausgebauten Straße im beliebten Stadtteil Stickgras.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Mehrere Discounter, Supermärkte, Apotheken sowie diverse andere Geschäfte sind im Umkreis von ca. einem Kilometer zu finden.
Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Herrmann-Allmers-Grundschule befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Die weiterführenden Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zu einer Außenstelle des Max-Planck-Gymnasiums sind es auch nur einige hundert Meter.
Ein Krankenhaus und diverse Ärzte sind auch nicht weit entfernt.
Zwei Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Bahnhof sind es ca. 2,5 Kilometer. Mit dem Auto ist man schnell auf den umliegenden Autobahnen bzw. Bundesstraßen.
Sonstiges
Baujahr: 1930Energiekennwert: 194 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
