Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und gemütliche 3-Zimmer Wohnung liegt im Herzen Gröpelingens.

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1981. Das Haus ist in drei Eingänge, mit zweimal je 14 Wohnungen und einmal 8 Wohnungen unterteilt. Die Wohnung befindet sich in dem mittleren Teil mit nur 8 Wohnungen.

Nach wenigen Stufen am Eingang gelangen Sie mit dem Fahrstuhl bequem in das 2. Obergeschoss. Auch aus der Tiefgarage kommen Sie mit nur wenigen Stufen zum Fahrstuhl.

Die Wohnung bietet etwa 82 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit genügend Platz für Wohn- und Esszimmer, an das auch der geräumige Balkon angrenzt. Außerdem bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2543302

Ausstattung

Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern gut in Stand gehalten. Der nächste Eigentümer wird aber sicherlich einige Schönheitsreparaturen vornehmen wollen.

Der Eingangsbereich, der Flur, der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit textilen Bodenbelägen ausgestattet.
Die Küche hat einen PVC-Bodenbelag und das Badezimmer, sowie das Gäste-WC sind gefliest.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche aus dem Baujahr und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, im Bad ist ein weiterer Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Holzfenster haben eine Isolierverglasung. Außerdem sind die Küche und das Schlafzimmer mit Rollläden ausgestattet.

Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Tiefgarage. Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugehörig und ebenfalls ein Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Das Wohnhaus bietet außerdem einen gepflegten Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt liegt in Bremen-Gröpelingen, an einer kleinen Einbahnstraße in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Die Straße ist als Zone 30 ausgebaut und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und auch fußläufig erreichbar.
Das Lindenhof-Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt in ca. 200 Metern Entfernung. Auch die Waterfront Bremen ist zu Fuß innerhalb von 15 Minuten erreichbar und liegt knapp einen Kilometer entfernt.

Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem Auto gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung sowohl an die regionalen als auch an die überregionalen Verkehrsnetze ist gut, auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt gut 200 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell auf der Bundesautobahn 27.

Die Weser und der Waller Park sind nicht weit entfernt und bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch ein Kino, eine Eissporthalle und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten befinden sich in erreichbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1981
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen gemeinsam. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!

Die mtl. Hausgeldzahlung liegt bei € 315,00 und beinhaltet die folgenden Kosten: Niederschlagswasser, Heizung, Wasser, Abwasser, Aufzugsanlage, Gebäudeversicherung, Grundstückshaftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Strom (Aufzugsanlagen), Müllabfuhr, Hauswart/Hausbetreuer, Kabelfernsehen, Haftpflichtversicherung Verwaltungsbeirat, Verwaltungsgebühr, Kontoführungsgebühr und Zuführung zur Rücklage.