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Eingangsbereich Eingangsbereich
Wohnzimmer Bild 1 Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2 Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3 Wohnzimmer Bild 3
Esszimmer Bild 1 Esszimmer Bild 1
Esszimmer Bild 2 Esszimmer Bild 2
Wintergarten Bild 1 Wintergarten Bild 1
Wintergarten Bild 2 Wintergarten Bild 2
Küche Bild 1 Küche Bild 1
Küche Bild 2 Küche Bild 2
Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2 Badezimmer Bild 2
Dachboden Bild 1 Dachboden Bild 1
Dachboden Bild 2 Dachboden Bild 2
Dachboden Bild 3 Dachboden Bild 3
Flur im Dachgeschoss Flur im Dachgeschoss
Wintergarten und Überdachte Terrasse Wintergarten und Überdachte Terrasse
Blick über das Grundstück Blick über das Grundstück
Carport Carport
Carport mit Werkstatt Carport mit Werkstatt
Garten Bild 1 Garten Bild 1
Garten Bild 2 Garten Bild 2
Garten vor dem Haus Garten vor dem Haus
Hausansicht Hausansicht
Werkstatt Bild 1 Werkstatt Bild 1
Werkstatt Bild 2 Werkstatt Bild 2
Straßenansicht mit Einfahrt Straßenansicht mit Einfahrt
Link zum virtuellen Rundgang Link zum virtuellen Rundgang
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
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Zum Kauf

RESERVIERT! Gemütliches, kleines Reiheneckhaus mit An- und Ausbaureserve in Osterholz

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Frau Emily Dreher

Stammdaten

Objektnummer
22394
Adresse der Immobilie
Stumpesweg 8 28325 Bremen (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1948
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
150.000,00 €
Provision
3,57%

Weitere Informationen

Wohnfläche
47,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Grundstücksfläche
303,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Terassen
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Dieses kleine und gemütliche Reihenendhaus befindet sich in Bremen Osterholz, in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Klinikums Bremen-Ost.

Das Haus verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 24 m² Grundfläche (keine Wohnfläche) auf einem ca. 303 m² großen Grundstück.

Laut Bebauungsplan gibt es die Möglichkeit, das Haus nach hinten um 5 Meter zu erweitern und so ca. 30 m² neue Bruttogrundfläche zu erstellen. Auch das Dachgeschoss kann mit Gauben, wie in der Nachbarschaft bereits mehrfach erfolgt, erweitert werden. So lässt sich hier ein wesentlich größeres Haus erstellen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wintergarten. Von dem Esszimmer führt eine Treppe auf den Dachboden. Auf dem Dachboden befindet sich ein weiterer Raum und ein Abstellraum.


An den Wintergarten des Hauses grenzt eine überdachte Terrasse. Im Garten des Hauses befindet sich außerdem ein großzügiges Carport mit einer Werkstatt.

Unter diesem Link können Sie die Wohnung schon vorab in einem virtuellen 360-Grad-Rundgang besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2741902

Ausstattung

Die Bausubstanz ist überwiegend auf das Baujahr zurück zu führen. Das Haus wurde immer in Stand gehalten, aber größere Investitionen liegen schon länger zurück und eine weitere Modernisierung des Hauses steht an.

Im Wohnzimmer des Hauses befindet sich ein Kaminofen.
Das Wohnzimmer und Esszimmer wurde Stäbchenparkett ausgelegt. Der Eingangsbereich, das Bad und die Küche sind gefliest. Der Wintergarten des Hauses und der Dachboden sind mit einem textilen Bodenbelag ausgestattet.

Der Flur, der Wintergarten und der Dachboden sind rundum mit Holz vertäfelt.

An das Haus und den Wintergarten angrenzend befindet sich ein von Außen zugänglicher Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Für Ihr Auto steht ein großes Carport zur Verfügung, daran schließt sich eine geräumige Werkstatt an.

Die gesamte Grundstücksseite ist zur Ostseite mit einem Edelstahlzaun mit elektrischem Einfahrtstor eingefriedet.

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt liegt im Bremer Osten im Stadtteil Osterholz. Die Straße ist als Zone 30 ausgebaut und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, größtenteils auch fussläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt mit Bäcker etc. ist nur 400 Meter entfernt. Der Weser-Park mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt knapp drei Kilometer entfernt.

Kindergärten, Grundschulen und auch die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem Auto gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung sowohl an die regionalen als auch an die überregionalen Verkehrsnetze ist gut, auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und vom Weser-Park gelangt man gut mit der Straßenbahn in die Innenstadt und zum Bahnhof. Mit dem Auto ist man schnell auf der A27 oder der A1.

Der Mahndorfer See ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Kino, Restaurants, eine Bowling-Bahn und eine Saunalandschaft befinden sich direkt am Weserpark.

Sonstiges

Baujahr: 1948
Energiekennwert: folgt kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!

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