Wohnraum Bild 1 
Wohnraum Bild 2 
Wohnraum Bild 3 
Wohnraum mit Essbereich 
Arbeitszimmer Bild 1 
Arbeitszimmer Bild 2 
Küche Bild 1 
Küche Bild 2 
Eingangsbereich Bild 1 
Eingangsbereich Bild 2 
Diele Bild 1 
Diele Bild 2 
Garderobe 
Gäste WC 
Flur OG Bild 1 
Flur im Obergeschoss Bild 2 
Schlafzimmer 
Kinderzimmer 1 
Kinderzimmer 2 Bild 1 
Kinderzimmer 2 Bild 2 
Ankleide 
WC im Obergeschoss 
Badezimmer Bild 1 
Badezimmer Bild 2 
Keller Flur Bild 1 
Keller Flur Bild 2 
Kellerraum 1 Bild 1 
Kellerraum 1 Bild 2 
Kellerraum 2 
Kellerraum 3 
Garage 
Carport 
Hauseingang 
Auffahrt mit Hauseingang 
Hausansicht Bild 1 
Hausansicht Bild 2 
Garten vor dem Haus 
Terasse Bild 1 
Terasse Bild 2 
Terasse Bild 3 
Garten hinter dem Haus 
Hausansicht von hinten 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Obergeschoss 
Grundriss Kellergeschoss 
Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus im Radio Bremen-Viertel in Schwachhausen
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Frau Emily Dreher - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 22396
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 28329 Bremen (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- kurzfristig verfügbar
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 0,00 €
- Provision
- 2,975%
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 171,00 m²
- Nutzfläche
- 76,00 m²
- Grundstücksfläche
- 811,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 6
- Terassen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Art der Stellplätze
- Garage
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 11.01.2023
- Gültig bis
- 10.01.2033
- Effizienzklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 248,3 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1955,2006
- Primärenergieträger
- Erdgas leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses schmucke und ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1955 nach individueller Architektenplanung in massiver und solider Qualität erbaut. Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig renoviert. Es weist auch noch einige baujahrstypische Details auf.Durch ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung kommen Sie auf das Grundstück mit der Auffahrt zum Doppelcarport und einer Garage im Keller.
Sie betreten das Haus durch eine neue, sehr schöne, vom Tischler gefertigte Hauseingangstür mit elektronischem Fingerabdrucksensor und gelangen in die große, einladende Diele mit separater Garderobe und Gäste-WC. Der Eingangsbereich ist etwas zurück versetzt und dadurch überdacht.
Das gut 47 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und einem gemütlichen Kamin-Kachelofen öffnet sich nach Süd-Westen zu einer der beiden Terrassen. Ein weiteres großes Fenster gibt den Blick in den rückwärtigen Gartenbereich frei. Ein wunderschönes, rundes Fenster ist hier m Essbereich z. B. eines der baujahrstypischen Elemente.
Die gut 12 m² große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und öffnet sich zur hinteren, ca. 21 m² großen Terrasse, die Ihnen auch Abendsonne bietet.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss das ca. 17 m² große Arbeitszimmer, auch mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.
Über eine massive, geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern, einem Ankleidezimmer, einem Vollbad und einem separaten WC.
Das Haus verfügt über insgesamt gut 171 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.
Der Dachbereich neben dem Schlafzimmer und auch der Spitzboden bieten eine weitere Ausbaureserve bzw. viel Stauraum.
Hinzu kommt der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 76 m² inkl. der Garage.
Unter dem folgenden Link können Sie sich schon einen Eindruck bei einem virtuellen 360-Grad-Rundgang verschaffen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2818273
Ausstattung
Das repräsentative Erdgeschoss besticht durch großzügige Räume, den Kaminofen im Wohnzimmer und die beiden Terrassen mit Markisen, die immer einen Sonnen- oder Schattenplatz bieten – je nach Bedarf.Der Eingangsbereich mit der Garderobe, das Gäste-WC und die Küche sind gefliest. Im Arbeitszimmer wurde ein schöner Parkettboden verlegt, der nach einer Aufarbeitung wieder neuwertig wirken wird. Die übrigen Räume haben textile Bodenbeläge.
Das große Arbeitszimmer bietet einen tollen Blick in den schönen Garten und hat einen Ausgang zur vorderen Terrasse.
Das Gäste-WC mit Fenster ist hochwertig gefliest und mit Marken-Sanitärobjekten inkl. spülrandlosem WC ausgestattet.
Die Küche ist mit einer hellen Marken-Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten versehen. Der Herd ist ein Gas-/Elektro-Kombiherd und der Backofen ist erhöht auf idealer Arbeitshöhe eingebaut.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit großem Spiegel und Schränken, eine Dusche und eine Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Die Beheizung ergolgt über eine Gas-Brennwerttherme von Buderus aus dem Jahre 2006 mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Heizkörper wurden zum großen Teil bereits erneuert. Einige Heizkörper haben schöne, vom Tischler gefertigte Verkleidungen.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind mit Rolläden ausgestattet. Im Erdgeschoss werden diese elektrisch angetrieben und mit Fernbedienungen bedient. Auch die Dachflächenfenster und Kellerfenster verfügen über Rollläden.
Der Keller besteht aus insgesamt drei großen Kellerräumen, der Garage und einem großen Flurbereich. In der großen Waschküche ist ein Sockel errichtet, um darauf die Waschmaschine und den Trockner in idealer Arbeitshöhe zu positionieren.
Die Garage schließt an die Waschküche mit separatem Ausgang zum Garten an. Die Zufahrt zur Garage befindet sich unter der Terrasse hinter dem Haus.
Das Grundstück ist eingezäunt. Im Garten wurde eine automatische Bewässerungsanlage installiert.
Zusatzinformation zur Lage
Das Haus liegt an einer Sackgasse, mit nur wenigen Häusern, in grüner und ansprechender Umgebung, in einem gewachsenen Umfeld.Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und gepflegt angelegt. Im Doppelcarport können Sie zwei Fahrzeuge unterstellen, ein weiteres Fahrzeug findet in der Garage im Keller Platz und auf der großzügigen Einfahrt können Sie zusätzlich PKWs parken.
Das Grundstück ist weitestgehend uneinsehbar, insbesondere die Gartenbereiche und Terrassen sind nicht einsehbar. Es bietet damit viel Privatsphäre und einen tollen Blick in den grünen Garten mit Rhododendren, Hortensien, einem Staudenbeet und anderen, meist immergrünen Pflanzen.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, Ärzte aller Art, Apotheke, Fitnesstudios, Geldautomaten, Friseur, Tankstellen, Cambio-Station, diverse Restaurants und auch ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden und größtenteils auch sehr gut fussläufig zu erreichen.
Verschiedene Kindergärten sind in der Nähe zu finden. Eine Grundschule ist zu Fuß gut erreichbar. Diverse weiterführende Schulen aller Art befinden sich im näheren Umfeld.
Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt finden Sie zwei Golfplätze, die ehemalige Galopprennbahn als grüne Oase und auch einen großen Baumarkt mit Gartencenter.
Konzerte können Sie im fünf Minuten zu Fuß entfernten Sendesaal geniessen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit den Buslinien 21 und 24 gewährleistet, deren Haltestellen nur 1 Minuten entfernt sind. In nur 13 Minuten sind Sie mit dem Bus am Bahnhof und in nur 10 Minuten an der Universität. Auch die nächsten Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 4 sind nur ca. 1 km entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in gut 30 Minuten am Bremer Flughafen, mit dem Auto sind es ca. 11 km.
Zur Auffahrt auf die Autobahn 27 sind es auch nur knapp 3 km.
Sonstiges
Baujahr: 1955Energiekennwert: 248,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Den Kaufpreis nennen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne auf Anfrage.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Aufgrund der Süd-West-Ausrichtung der Dachflächen bietet sich auch die Installation einer Photovoltaik-Anlage an. Darüber können Sie dann kostengünstig Ihren Stromverbrauch anteilig decken und ggfls. auch ein Elektroauto über eine Wallbox laden.
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über dieses Internetportal mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.
