Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist bereits reserviert!

In diesem solide und hochwertig gebauten 4-Familienhaus bieten wir diese vermietete Wohnung zum Kauf an.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer im 1. Obergeschoss nebst Bad, Küche und 2 Abstellräumen sowie einen Balkon und zusätzlich einem großen 4. Zimmer im Dachgeschoss, das über eine Treppe aus dem Wohnzimmer erreichbar ist. Zum Obergeschoss ist das Dachgeschoss durch einen kleinen Flur abgeteilt, so dass man auch dort ganz ungestört ist.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,43 m² zzgl. ca. 33,22 m² im Dachgeschoss und hat eine sehr praktische Raumaufteilung.

Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und dadurch bis in die Abendstunden schön sonnig. Er bietet einen tollen Blick ins Grüne.

Vor dem Haus befindet sich für jede Wohnung ein Stellplatz und zwei Besucherparkplätze. Weitere Besucherparkplätze befinden sich an der Straße.

Die Wohnung ist für € 525,-- kalt zzgl. Nebenkosten an solvente Mieter vermietet.

Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2810704

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wurde bereits beim Bau gut ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung, so dass jeder seine für sich ideale Temperatur und auch Heizperiode finden und somit auch seine Kosten individuell steuern kann.

Die Fussböden sind überwiegend mit Fliesen und Parkett, teilweise auch mit Teppichböden versehen.

Das Bad ist hell gefliest, die Dusche verfügt über eine Thermostatarmatur und ein Glastür mit Sicherheitsglas.

Das Haus verfügt über eine zentrale Satellitenanlage mit Anschlüssen in jeder Wohnung, so dass Sie keine Kabelgebühren bezahlen brauchen.

Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, diese ist Mietereigentum.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Abstellraum.

Für Fahrräder steht ein separater Raum zur Verfügung.

Der Garten ist liebevoll und schön angelegt. Auch ein Holzhaus befindet sich im Garten und bietet weiteren Abstellplatz. Der Garten und das Holzhaus steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt in sehr zentraler, aber dennoch ausgesprochen ruhiger Lage von Harpstedt in einer Tempo-30-Zone.

Die Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzen, Apotheke usw. ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit entfernt.

Und zur Naherholung bietet das Umfeld und auch die Umgebung von Harpstedt mit den vielen Wäldern und Wiesen wunderbare Möglichkeiten. Den Einstieg in die Natur finden Sie über einen direkt neben dem Haus liegenden Wander- und Radweg.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 130,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Nebenkostenvorauszahlung von € 120,- beinhaltet folgende Kosten: Strom allgemein (Treppenhaus- und Außenbeleuchtung), Schornsteinfeger, Ochtumverband, Abwasser, Gartenpflege, Müllabfuhr inkl. Biotonne und Papier, Grundsteuer, Wasser und Gebäudeversicherung. Da jede Wohnung eine eigene Gastherme mit eigenem Zähler hat, erfolgt die Abrechnung direkt mit dem Versorgungsunternehmen.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular auf dieser Homepage inkl. Adresse und Telefonnumer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.