Wohnzimmer Bild 1 
Wohnzimmer Bild 2 
Wohnzimmer Bild 3 
Küche Bild 1 
Küche Bild 2 
Küche Bild 3 
Essdiele Bild 2 
Essdiele Bild 1 
Schlafzimmer Bild 1 
Schlafzimmer Bild 2 
Arbeitszimmer 
Gästezimmer 
Eigangsbereich Bild 1 
Eingangsbereich Bild 2 
Badezimmer Bild 1 
Badezimmer Bild 2 
Badezimmer Bild 3 
Gäste WC 
Flur zu den Zimmern 
Blick in den Garten 
Terrasse und Garten 
Garten 
Kellerflur Bild 1 
Kellerflur Bild 2 
Kellerraum 1 
Kellerraum 2 
Blick auf das Haus 
Garage 
Link zur virtuellen Besichtigung 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundiss Keller 
Gepflegter Bungalow in ruhigem Wohngebiet in Burg-Grambke
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Frau Emily Dreher - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 23402
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 28719 Bremen (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 295.000,00 €
- Provision
- 3,57%
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 118,07 m²
- Nutzfläche
- 28,48 m²
- Grundstücksfläche
- 245,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 4
- Terassen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Art der Stellplätze
- Garage
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 11.01.2023
- Gültig bis
- 23.03.2023
- Effizienzklasse
- F
- Energieverbrauchskennwert
- 184,7 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1979,2013
- Primärenergieträger
- Erdgas leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte und gemütliche Bungalow befindet sich in Bremen Burg-Grambke, in einer ruhigen Umgebung und liegt an einem reinen Anwohnerweg.Das sogenannte Gartenhofhaus wurde 1979 in massiver Bauweise und solider Handwerksqualität erbaut. Es bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene genug Platz für eine Familie. Zusätzlich verfügt das Haus über einen gut 28 m² großen Keller.
Sie betreten das Haus durch einen geräumigen Windfang (ca. 4,5 m²) mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die daran anschließende Essdiele (gut 15 m²) ist der zentrale Raum des Hauses. Von hier kommen Sie in die Küche (gut 8 m²), das Wohnzimmer (ca. 28 m²), auf die überdachte Terrasse (ca. 22 m²) und den durch eine Tür abgetrennten Schlafbereich. Das Gäste-WC ist seitlich von der Essdiele zugänglich.
Der Schlafbereich teilt sich auf in zwei Kinderzimmer (je ca. 10,3 m²), das Schlafzimmer (ca. 16 m²), das Bad (ca. 6 m²) und einen Flur (ca. 8 m²).
Der Eingangsbereich hat eine zweite Außentür, die direkt in den Keller führt. Der Keller teilt sich auf in einen Flur, den Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume.
Zum Haus gehört auch eine Garage auf dem gemeinsamen Garagenhof.
Unter diesem Link können Sie das Haus schon vorab in einem virtuellen 360-Grad-Rundgang besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2841845
Ausstattung
Das Haus wurde durch die bisherigen Eigentümer immer gut gepflegt und in Stand gehalten. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand.Da alle Wohn- und Schlafräume zu ebener Erde liegen, eignet sich das Haus auch ideal für Senioren. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren seniorengerecht umgebaut. So wurden eine bodengleiche Dusche, eine erhöhtes WC und eine satinierte Glasschiebetür eingebaut.
Der Eingangsbereich, das Esszimmer, die Küche und die Bäder sind gefliest und damit pflegeleicht. Der lange Flur, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Gästezimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einem pflegeleichten, hellen Bodenbelag versehen.
Im Keller wurde ein Raum wohnlich als zusätzliches Gästezimmer ausgebaut.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus dem Jahre 2013. Im Heizungsraum befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine.
Der Garten ist auch von außen über ein Gartentor zugänglich und verfügt über einen Schuppen und einen Gartenschrank.
Für Ihr Auto steht eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof zur Verfügung. Das Garagentor wurde erst kürzlich durch ein Sektionaltor mit elektrischem Antrieb (solarbetrieben) ausgetauscht.
Die Haustüren sind mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet.
Das Flachdach des Hauses wurde 2002 erneuert.
Der TV-Empfang erfolgt über Satelliten-Anlage.
Zusatzinformation zur Lage
Das Objekt liegt im Bremer Nord-Westen im Stadtteil Burg-Grambke.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglickeiten sind in der Nähe. Der nächste Supermarkt mit Bäcker etc. liegt in ca. zwei Kilometern Entfernung.
Das Sander Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt ebenfalls knapp zwei Kilometer entfernt.
Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Grundschulen und auch die weiterführenden Schulen sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung an die regionalen als auch an die überregionalen Verkehrsnetze ist gut, innerhalb von wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto auf die A27.
Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Oslebshausen befindet sich in ca. zwei Kilometern Entfernung.
Der Grambker See, der Sportparksee und auch der Nachtweidesee befinden sich in der Nähe und bieten sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. Weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Kino, Restaurants, eine Hüpflandschaft und eine Veranstaltungshalle befinden sich direkt an der Waterfront.
Sonstiges
Baujahr: 1979Energiekennwert: 184,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!
