Whg 1 Wohnzimmer 
Whg 1 Schlafzimmer 
Whg 1 Küche 
Whg 1 Badezimmer 
Whg 1 Terasse 
Whg 2 Wohnzimmer 
Whg 2 Schlafzimmer 
Whg 2 Kinderzimmer 
Whg 2 Küche 
Whg 2 Badezimmer 
Whg 4 Wohnzimmer 
Whg 4 Schlafzimmer 
Whg 4 Arbeitszimmer 
Whg 4 Küche 
Whg 4 Badezimmer 
Whg 4 Balkon 
Whg 5 Wohnzimmer 
Whg 5 Schlafzimmer 
Whg 5 Küche 
Whg 5 Badezimmer Bild 1 
Whg 5 Badezimmer Bild 2 
Whg 6 Wohnzimmer 
Whg 6 Schlafzimmer 
Whg 6 Arbeitszimmer 
Whg 6 Küche 
Whg 6 Badezimmer 
Whg 6 Balkon 
Ausblick aus dem Haus 
Hausansicht Rückseite 
Hauseingang 
Hausflur 
Garagenhof 
Fahrradkeller 
Trockenraum 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Obergeschoss 
Grundriss Dachgeschoss 
Gepflegtes, gut vermietetes 6-Familienhaus in Delmenhorst-Stickgras
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Frau Emily Dreher - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 23404
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 27751 Delmenhorst (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Vermietet
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 725.000,00 €
- Provision
- 7,14 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 361,29 m²
- Nutzfläche
- 130,00 m²
- Grundstücksfläche
- 680,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 15
- Terassen
- 6
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 6
- Art der Stellplätze
- Garage
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 14.06.2017
- Gültig bis
- 14.06.2027
- Effizienzklasse
- C
- Endenergiebedarf
- 97 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1983,2014
- Primärenergieträger
- Erdgas leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise und solider Handwerksqualität errichtet und immer gut instand gehalten. Es präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand.Das Haus verfügt über ca. 361 m² Wohnfläche auf insgesamt sechs Wohnungseinheiten aufgeteilt.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, diese teilen sich in drei 3-Zimmer Wohnungen und drei 2-Zimmer Wohnungen auf. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben jeweils einen großzügigen Balkon. Sämtliche Wohnungen haben außenliegende Badezimmer mit Fenster.
Alle Wohnungen sind seit Jahren fest an solvente und zuverlässige Mieter vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich auch drei übergroße Garagen sowie drei offene PKW-Stellplätze.
Die mtl. Nettokaltmiete beträgt € 2.577,--, daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von € 30.924,--. Dies entspricht einer durchschnittlichen Miete von € 6,80 pro m² Wohnfläche, was unter den mittlerweile üblichen Mieten in Delmenhorst liegt. Auch die Garagenmieten liegen mit € 40,- mtl. unter dem aktuellen Mietmarkt. Daher ist hier durchaus Steigerungspotential vorhanden. Die Nebenkosten werden im mietrechtlich zulässigen Rahmen auf die Mieter umgelegt.
Die Übernahme der Immobilie im vermieteten Zustand kann zeitnah erfolgen.
Ausstattung
Das Haus wurde durch die jetzige Eigentümerin ständig in gutem Zustand gehalten und erforderliche Arbeiten wurden an Fachhandwerker vergeben. Aktuell werden die Balkone saniert, sobald es die Wetterlage zulässt.Vier der insgesamt sechs Bäder wurden in den letzten Jahren sukzessive modernisiert.
Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich für jede Wohung ein Kellerraum, der Heizungsraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die Wohnungen haben überwiegend pflegeleichte Bodenbeläge. Vier Einbauküchen gehören zu den Wohnungen, sie sind den Mietern zur Nutzung überlassen. Reparaturen tragen die Mieter. Zwei Einbauküchen sind Mietereigentum.
Die Kunststofffenster haben eine Isolierverglasung und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Im Bereich der leichten Schrägen des Mansarddaches wurden die Veluxfenster auch bereits gegen neue Kunststoff-Veluxfenster ausgetauscht, teilweise sind diese mit Jalousien versehen.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mit einem Vaillant-Brennwert-Heizgerät inkl. Warmwasserbereitung aus dem Jahre 2014.
Der Fernsehempfang ist über einen Kabelanschluss gewährleistet. Die Kosten werden im Rahmen der Nebenkosten von den Mietern getragen. Auch die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind durch externe Firmen gesichert und in den Mietnebenkosten enthalten.
Zusatzinformation zur Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Delmenhorst an einer als Tempo-30-Zone ausgebauten Straße.Die Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und hinter dem Grundstück eröffnen sich die Wiesen des Piekmoores, wodurch sich von den Wohnungen ein schöner Blick in die Natur ergibt. Der Bereich ist teilweise als schützenwertes Biotop eingestuft. Ein geschütztes Biotop ist nicht bebaubar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in der Nähe vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar. Der nächste Discounter mit Bäcker ist ca. 1 km entfernt, daneben befinden sich auch ein weiterer Supermarkt, eine Apotheke und weitere kleine Geschäfte.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und ist fußläufig innerhalb von zwei Minuten zu erreichen. Zum nächsten Bahnhof in Heidkrug sind es ca. 1,5 Kilometer und der Bahnhof Delmenhorst ist auch nur 2,5 km entfernt.
Mit dem Auto sind Sie schnell in Bremen oder auf der B 75 bzw. A 28 Richtung Oldenburg.
Sonstiges
Baujahr: 1983Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
