Wohnraum Bild 1 
Wohnraum Bild 2 
Wohnraum Bild 3 
Küche Bild 1 
Küche Bild 2 
Küche Bild 3 
Diele Erdgeschoss Bild 1 
Diele Erdgeschoss Bild 2 
Gästezimmer 
Badezimmer im Erdgeschoss 
Schlafzimmer Bild 2 
Schlafzimmer Bild 3 
Schlafzimmer Bild 1 
Balkon 
Kinderzimmer Bild 1 
Kinderzimmer Bild 2 
Diele im Obergeschoss Bild 1 
Diele im Obergeschoss Bild 2 
Badezimmer im Obergeschoss 
Veranda 
Straßenansicht 
Rückansicht und Terrasse 
Außenansicht vom Weg 
Garten neben dem Haus 
Link zur virtuellen Besichtigung 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Obergeschoss 
Gemütliches Schwedenhaus in bevorzugter Wohnlage von Hude
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 23406
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 27798 Hude (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- kurzfrsitig verfügbar
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 289.000,00 €
- Provision
- 2,975 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 133,00 m²
- Nutzfläche
- 10,00 m²
- Grundstücksfläche
- 428,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 4
- Terassen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 09.03.2023
- Gültig bis
- 09.03.2033
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 105 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1982,2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche und gepflegte Schwedenhaus liegt in einer der besten Wohnlagen von Hude, in einem geschlossenen Wohngebiet, an einer als Zone 30 ausgebauten Straße.Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1982 errichte, dann im Jahre 2013 komplett renoviert und mit einer neuen Heizungsanlage sowie neuem Badezimmer ausgestattet.
Vor dem Haus lädt eine gemütliche Veranda die Gäste ein und hält Sie bei schlechtem Wetter trocken.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, die große Wohnküche, ein einladender, großer Flur, der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang sowie ein Badezimmer.
Eine schöne, offeme Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier liegen das große Schlafzimmer mit Loggia, ein Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Flur.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Abstellraum, ein Carport und eine überdachte Terrasse sowie einen pflegeleichten Gartenbereich.
Die wunderschönen Holzdecken und vielen Holzelemente verleihen diesem Schwedenhaus seinen typischen Charakter.
Unter diesem Link können Sie das Haus schon mal vor ab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2872458
Ausstattung
Die Renovierung im Jahre 2013 umfasste unter anderem eine komplett neue Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserbereitung nebst neuen Heizkörpern, eine komplette Neugestaltung der Malerarbeiten, ein neues Duschbad im Obergeschoss, neuen Parkettfußboden im Obergeschoss und in einem Raum im Erdgeschoss, der Schiffsdielenboden in der Küche wurde komplett abgeschliffen und neu versiegelt und der Flur und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss wurden neu gefliest. Im Dachbereich wurden zwei neue Velux-Fenster eingebaut.Das Haus präsentiert sich also in einem sehr gepflegten Zustand.
In der großen Wohnküche, in der ohne weiteres ein großer Esstisch Platz findet, ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden (Kühlschrank gehört nicht dazu). Aus der Wohnküche gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten.
Im Wohnzimmer mit hellem Laminatboden sorgt zusätzlich ein Kaminofen für kuschelige Wärme und spart Gas.
Im Schlafzimmer schafft ein Einbauschrank unter der Dachschräge viel Platz.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenanlage, Anschlüsse sind im Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer vorhanden.
Im Hauswirtschaftsraum, der auch eine separate Eingangstür neben dem Carport hat, sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Als Fenster sind die für ein Schwedenhaus typischen Holz-Sproßenfenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Die Terrasse ist größtenteils überdacht. Bei Sonne spendet eine Markise schatten.
Auch ein Rasenmäher und eine Pumpe zur Gartenbewässerung sind vorhanden.
Zusatzinformation zur Lage
Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße, die nur dem Anliegerverkehr dient. Das durch viel Grün geprägte Umfeld ist ausgespochen gepflegt und man wohnt in ruhiger, aber gut zu erreichender Umgebung.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.
Der Bahnhof Hude ist gut zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an Oldenburg und Bremen. Auch über die Bundesautobahn A 28 ist man an den überregionalen Verkehr angeschlossen.
Sonstiges
Baujahr: 1982Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Das Haus kann ab 01.07.2023 leer übernommen werden.
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.
