Wohnraum Bild 1 
Wohnraum Bild 2 
Küche Bild 1 
Küche Bild 2 
Schlafzimmer Bild 1 
Schlafzimmer Bild 2 
Kinderzimmer 1 
Kinderzimmer 2 
Studio Bild 1 
Studio Bild 2 
Studio Bild 3 
Studio Bild 4 
Diele Bild 1 
Diele Bild 2 
Badezimmer Bild 1 
Badezimmer Bild 2 
Gäste WC 
HWR 
Blick in den Garten Bild 1 
Blick in den Garten Bild 2 
Garten 
Blick auf das Haus 
Hauseingang Bild 1 
Hauseingang Bild 2 
Weg zum Haus Bild 1 
Weg zum Haus Bild 2 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Obergeschoss 
Grundriss Dachgeschoss 
Gut geschnittenes Reihenhaus in grüner, rückwärtiger Lage von Mittelshuchting
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 24438
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 28259 Bremen (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- kurzfristig verfügbar
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
Preise
- Kaufpreis
- 239.000,00 €
- Provision
- 3,57 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 120,00 m²
- Nutzfläche
- 3,50 m²
- Grundstücksfläche
- 361,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 5
- Terassen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 12.07.2024
- Gültig bis
- 11.07.2034
- Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 97,5 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1981,1999
- Primärenergieträger
- Erdgas leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses 5-Zimmer-Reihenhaus wurde im Jahre 1981 in solider Qualität von einem renommierten, lokalen Bauunternehmen erbaut.Das Haus hat insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen, verteilt auf Wohnzimmer, 4 Schlafräume, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und Flure.
Sie betreten das Erdgeschoss durch den Windfang und Flur, rechts befindet sich die Küche, links ist das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum und gerade aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich zur schönen Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Ein Abstellraum im vorderen Hausteil ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage mit dem großen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer.
Eine weitere, offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit dem in zwei Bereiche unterteilten Studio.
Auf dem gemeinsamen Parkdeck steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung.
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085374
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich weitgehend im Stil des Baujahres und bedarf einer umfassenden Renovierung.Die großflächigen, teilweise bodentiefen Holzfenster haben eine Isolierverglasung. 2 Fenster wurden im Jahre 2018 erneuert und als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt.
Die Beheizung erfolgt über eine in der Küche installierte Kombi-Therme mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1999.
Die Küche, das Gäste-WC, das Bad und der Abstellraum im Erdgeschoss sind gefliest. Der Flur hat einen Laminatbodenbelag und die anderen Räume haben einen Teppichbodenbelag.
Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr inkl. Elektrogeräten ausgestattet, die im Haus verbleibt.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.
Der TV-Empfang erfolgt über Kabelanschluss.
Auf der Terrasse sorgt bei Bedarf eine Markise für Sonnenschutz.
Im Garten steht im hinteren Bereich ein Gartenhaus als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel und Geräte.
Zusatzinformation zur Lage
Das Haus gehört zu einer Wohnanlage mit 16 Reihenhhäuser, die auf einem wunderbar eingewachsenen, zurückliegenden Grundstück im Bremer Süden im Stadtteil Mittelshuchting liegen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, größtenteils auch fussläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt mit Bäcker etc. ist nur wenige hundert Meter entfernt. Das Roland-Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur gut einen Kilometer entfernt.
Kindergärten, Grundschulen und auch die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem Auto gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung sowohl an die regionalen als auch an die überregionalen Verkehrsnetze ist gut, auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und vom Roland-Center gelangt man gut mit der Straßenbahn in die Innenstadt und zum Bahnhof. Mit dem Auto ist man schnell auf der durch Huchting führenden B75.
Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärtze aufsuchen, speisen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Über Fuß- und Radwege erreichen Sie z. B. unmittelbar den Park Links der Weser und die Ochtum.
Sonstiges
Baujahr: 1981Energiekennwert: 97,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Das Haus kann zeitnah übernommen werden.
Raumaufteilung (alle Angaben sind ca.-Maße und wurden von uns nicht vor Ort geprüft):
Erdgeschoss: Wohnzimmer 33,4 m², Küche 8,8 m², Flur 5,3 m², Windfang 1,4 m², HWR 4,2 m², WC 1,5 m², Abstellraum 3,5 m².
Obergeschoss: Schlafen 17,1 m², Kind 1 12,7 m², Kind 2 11,1 m², Bad 5 m², Flur 4,4 m². Abstellraum.
Dachgeschoss: Studio 16,4 m².
Hausnebenkosten:
Zur Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen vor den Häusern, der Zufahrt und des Parkdecks inkl. Straßenreinigung und Winterdienst fällt ein monatliches Hausgeld von € 95,- an.
Bisher wird für Gas, Wasser und Abwasser ein Abschlag von € 223,- mtl. bezahlt. Die Grundsteuer beträgt vierteljährlich € 165,71.
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!
