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Hauseingang Hauseingang
Helles und einladendes Treppenhaus Helles und einladendes Treppenhaus
Garderobe und Eingangsbereich Garderobe und Eingangsbereich
Diele Bild 1 Diele Bild 1
Diele Bild 2 Diele Bild 2
Wohnzimmer Bild 1 Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2 Wohnzimmer Bild 2
Balkon Balkon
Küche Bild 1 Küche Bild 1
Küche Bild 2 Küche Bild 2
Schlafzimmer Bild 1 Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2 Schlafzimmer Bild 2
Kinderzimmer Bild 1 Kinderzimmer Bild 1
Kinderzimmer Bild 2 Kinderzimmer Bild 2
Badezimmer Badezimmer
Treppenaufgang Treppenaufgang
Zimmer im Dachgeschoss Bild 1 Zimmer im Dachgeschoss Bild 1
Zimmer im Dachgeschoss Bild 2 Zimmer im Dachgeschoss Bild 2
Terrasse hinter dem Haus Terrasse hinter dem Haus
Parkplätze hinter dem Haus Parkplätze hinter dem Haus
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
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Zum Kauf

VERKAUFT! Helle und sehr gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Achim

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes
E-Mail
Rufnummer
+49(421)4997922

Stammdaten

Objektnummer
18295
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 28832 Achim (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
30.06.2019
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
189.000,00 €
Provision
5,95 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
70,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terassen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Ausstellungsdatum
10.03.2014
Gültig bis
09.03.2024
Endenergiebedarf
80,8 kWh/(m²a)
Baujahr
1999
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Achim-Uesen, im Ober- und Dachgeschoss, im hinteren Teil eines schönes Mehrfamilienhauses an.
Das Haus wurde in zwei Baukörper aufgeteilt, im vorderen Teil des Hauses befinden sich 5 Wohnungen und eine Tierarztpraxis, im hinteren Teil sind lediglich zwei Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahre 1999/2000 in solider und massiver Bauweise errichtet.
Durch die Lage der Wohnung im hinteren Gebäudeteil, mit nur zwei Wohnungen, ergibt sich eine sehr schöne, komfortable und private Eingangssituation.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafräume, die Küche, das Bad, die Diele und der Balkon. Der Vorflur kann als Garderobe und zusätzliche Stelllfläche genutzt werden. Über eine offene Treppe in der Diele gelangt man in das ausgesprochen gemütliche Studio im Dachgeschoss.
Ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Unter dem folgenden Link können Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang durch die Wohnung machen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1195525

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten und einladendem Zustand. Hier kann man sich direkt wohl fühlen.
Die Wohn- und Schlafräume und das Studio sind mit hellem Laminat ausgelegt. Die Diele, die Küche und das Bad sind gefliest.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche mit Duschabtrennung, ein WC und einen Waschtisch.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit E-Herd und Backofen, Geschirrspüler, Abzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Der Flur und das Studio im Dachgeschoss wurden 2017 komplett neu renoviert und die Räume haben einen neuen Bodenbelag und Fußleisten im Hamburger Profil bekommen. Auch die anderen Räume wurden im Jahre 2017 gestrichen.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Neben dem Haus finden Sie einen Unterstand für Fahrräder und Mülltonnen. Im hinteren Grundstücksbereich haben sich die Eigentümer dieser Wohnung eine gemütliche und sonnige Terrasse angelegt.
Kabelfernsehen ist vorhanden und in den Nebenkosten enthalten. Laut telekom.de steht DSL und VDSL mit einer Geschwindigkeit bis zu 50 MBit/s zur Verfügung.

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage und ist ein gutes Stück von der Straße zurück versetzt.
Achim bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und eine insgesamt sehr gute Infrastruktur.
Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen, Restaurants besuchen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen. Oder Sie genießen einfach die Natur, bis zur Weser ist es nicht weit.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt, Ärzte, Apotheke etc. sind in wenigen hundert Metern fussläufig zu erreichen.
Über den Bahnhof Achim und die Autobahnauffahrten Achim-Nord bzw. Achim-Ost zur Autobahn A 27 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1999
Energiekennwert: 80,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Räume haben folgende Größen: Wohnzimmer ca. 20,7 m², Balkon ca. 3,3 m², Schlafzimmer ca. 12 m², Kinderzimmer ca. 9 m², Diele ca. 12,8 m², Küche ca. 7,1 m², Bad ca. 4,7 m², Vorflur ca. 3,2 m², Dachgeschoss ca, 14 m² (keine Wohnfläche).
Die Wohnung kann zum 30.06.2019 übernommen und bezogen werden.
In dem monatlichen Hausgeld von € 276,-- sind alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Abwasser und Kanalgebühren, Heizungswartung, Müllabfuhr, Versicherungen, Gemeinschaftsstrom, Kabelanschluss, Treppenhausreinigung, Gehwegreinigung inkl. Winterdienst, Gartenpflege, Kleinreparaturen und die Verwaltung sowie die Zuführung zur Rücklage enthalten. Hierzu kommt dann noch die Grundsteuer und der persönliche Stromverbrauch.
Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.

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