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Blick vom Balkon Blick vom Balkon
Kamin- und Essbereich Kamin- und Essbereich
Blick vom Wohnzimmer auf den Balkon Blick vom Wohnzimmer auf den Balkon
Balkon Bild 2 Balkon Bild 2
Blick aus Richtung Balkon in die Wohnung Blick aus Richtung Balkon in die Wohnung
Küche, Blick zum Kaminbereich Küche, Blick zum Kaminbereich
Küche Küche
Wohnbereich und Balkon Wohnbereich und Balkon
Diele Diele
Schlafzimmer Bild 1 Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2 Schlafzimmer Bild 2
Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2 Badezimmer Bild 2
Badezimmer Bild 3 Badezimmer Bild 3
Balkon hinten Balkon hinten
Eingangshalle zum Treppenhaus Eingangshalle zum Treppenhaus
Großes Treppenhaus mit alten Stilelementen Großes Treppenhaus mit alten Stilelementen
Wallanlagen vor dem Haus Wallanlagen vor dem Haus
Link zur virtuellen Besichtigung Link zur virtuellen Besichtigung
Grundriss Grundriss
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Zum KaufDenkmalgeschützt

VERKAUFT! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Wallanlagen und Dom

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes
E-Mail
Rufnummer
+49(421)4997922

Stammdaten

Objektnummer
18304
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 28203 Bremen (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Baujahr
1870
Alter
Altbau
Zustand
Nach_vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja

Preise

Kaufpreis
369.000,00 €
Hausgeld
270,00 €
Provision
5,95 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
111,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Terassen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Ausstellungsdatum
07.01.2019
Gültig bis
06.01.2029
Effizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
154 kWh/(m²a)
Baujahr
1870,1980
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt über den Dächern der Contrescarpe direkt an den Wallanlagen mit Blick auf den Wall und die Domtürme. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz (Ensembleschutz der vorderen Fassade) stehenden, historischen Gebäudes von ca. 1870.
Im Jahre 1983 wurde das Gebäude grundlegend saniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Sie betreten die Wohnung durch eine Diele mit offenem Durchgang zum großen Wohn- und Kaminbereich mit offener Küche. Die Wohnung hat zwei Balkone, der große Balkon geht nach Westen raus und bietet Sonne bis zum Abend. Vom dort haben Sie einen wunderbaren Blick über die Wallanlagen, die Domtürme und das alte Stadthaus bis weit über die Dächer Bremens. Der kleine Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet so schon zum Frühstück einen Sonnenplatz.
Ferner gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Morgensonne, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten. Im Souterrain steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Unter dem folgenden Link können Sie das Objekt vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1311030

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Alt-Bremer-Hauses. Durch das herrschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung (ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden).
Der neue Eigentümer wird die Wohnung sicher seinem Geschmack entsprechend umgestalten, daher hat der Eigentümer nach Auszug der bisherigen Mieter noch keine Veränderungen vorgenommen.
Der Wohn- und Essbereich haben derzeit einen Laminatboden, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin.
Auf beiden Balkonen sind Markisen angebracht.

Zusatzinformation zur Lage

Die Contrescarpe ist eine Einbahnstraße in sehr stadtnaher, aber dennoch ruhiger Lage an den Wallanlagen. Hier wohnen Sie zentral mit allen Annehmlichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind quasi vor der Tür. Im Viertel gibt es diverse Cafés, Restaurants, Bars und unzählige Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Zu Fuss erreichen Sie den Ostertorsteinweg, die Schlachte und auch die Innenstadt in wenigen Minuten. Am Ostertorsteinweg, schräg gegenüber vom Goethe-Theater, befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.

Sonstiges

Baujahr: 1870
Energiekennwert: 154 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Das Hausgeld beträgt derzeit € 270,- und beinhaltet folgende Kosten: Heizung, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gehwegreinigung, Treppenhausreinigung, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Verwaltungsgebühren und die Zuführung zur Rücklage.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 an.

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