Objektbeschreibung

Dieses moderne, helle und geräumige Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer! Das Haus wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet und steht am 01.07.2019 zum Bezug zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit kleinem Essplatz, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse, ein Gäste-WC, der Flur und ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang.
Aus dem Wohnzimmer treten Sie auf die Terrasse, an der sich linksseitig ein in die Erde eingelassener Pool befindet.
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen, WC und Bidet vorhanden.
Der Spitzboden ist mit einer Einschubleiter zu erreichen und bietet viel Abstellfläche.
Neben dem Haus ist Platz für zwei Autos. Fahrräder und Gartengeräte finden im großen Gartenhaus ihren Platz. Der Bau einer Garage ist möglich, ein Streifenfundament ist bereits vorhanden.
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1486445

Ausstattung

Das Haus wurde modern und zeitlos ausgestattet. Der Flur, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und das WC im Erdgeschoss sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer wurden Designbelagplanken mit Struktur in einem kaffeebraunen, warmen Holzton verlegt.
Die Küche ist mit einer hellen Nobilia-Einbauküche inkl. Elektrogeräten und einem integrierten Essbereich ausgestattet.
Im neben der Küche liegenden Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier befinden sich auch die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse.
Das Kinderzimmer und der Flur im Obergeschoss haben einen hellen Vinylbodenbelag mit Struktur. Das Büro und das Schlafzimmer haben einen hellen Teppichbodenbelag. Das Bad im Obergeschoss ist hell gefliest.
In allen Räumen (außer Küche und Hauswirtschaftsraum) sind zahlreiche LED-Deckenstrahler (das Wohnzimmer hat noch Halogenstrahler) eingebaut. Die Küchendeckenleuchte ist maßgefertigt und mit Halogen. Auch die Außenbeleuchtung hat LED-Leuchtmittel.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung haben Rollläden, die teilweise auch elektrisch angetrieben werden.
Der Dachboden mit Einschubtreppe schafft Stauraum.
Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Schatten auf der Südterrasse.
Der Gartenbereich ist uneinsehbar bepflanzt und hier ist ein in der Erde eingelassener Pool aus GfK mit Römertreppe vorhanden. Das auf der Grundstücksecke stehende Gartenhaus bietet reichlich Stauraum. Auch ein Außenwasserhahn mit separater Wasseruhr (so wird hierfür keine Abwassergebühr berechnet) zur Gartenbewässerung und Befüllung des Pools ist vorhanden.

Zusatzinformation zur Lage

Das Grundstück liegt am Ende einer als Spielstraße ausgebauten Sackgassse in ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Bungerhof.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe. Der nächste Supermarkt mit Bäcker ist nur ca. 300 m entfernt. Mehrere Discounter, ein Groß-Supermarkt, Apotheken sowie diverse andere Geschäfte sind im Umkreis von einem Kilometer zu finden.
Mehrere Kindergärten liegen in der Nähe, zur Grundschule ist es ca. 1 km und die weiterführenden Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ein Krankenhaus und diverse Ärzte sind auch nicht weit entfernt.
Zur nächsten Bushaltestelle, an der mehrere Linien halten, sind es keine 200 m und zum Bahnhof sind es zwei Kilometer.
In der Umgebung findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und um die Natur zu genießen.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Das Haus kann spätestens zum 01.07.2019 übernommen werden. Gerne besichtigen wir dieses mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.