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Rückansicht Rückansicht
Blick in den Garten Blick in den Garten
Wohnzimmer Bild 1 Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2 Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3 Wohnzimmer Bild 3
Terrasse Terrasse
Küche Bild 1 Küche Bild 1
Küche Bild 2 Küche Bild 2
Küche Bild 3 Küche Bild 3
Flur Flur
Gäste-WC Gäste-WC
Treppenhaus Treppenhaus
Großes Zimmer hinten Großes Zimmer hinten
Schlafzimmer Schlafzimmer
Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2 Badezimmer Bild 2
Studio im Dachgeschoss Bild 1 Studio im Dachgeschoss Bild 1
Studio im Dachgeschoss Bild 2 Studio im Dachgeschoss Bild 2
Dachterrasse Dachterrasse
Link zur virtuellen Besichtigung Link zur virtuellen Besichtigung
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
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Zum Kauf

VERKAUFT! Modernes und helles Reihenhaus in neuwertigem Zustand in Bremen-Arbergen

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes
E-Mail
Rufnummer
+49(421)4997922

Stammdaten

Objektnummer
19327
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 28307 Bremen (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
01.05.2020
Baujahr
2013
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
315.000,00 €
Provision
5,95 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
138,50 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Grundstücksfläche
231,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terassen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Ausstellungsdatum
10.04.2014
Gültig bis
09.04.2024
Endenergiebedarf
57,1 kWh/(m²a)
Baujahr
2013
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses moderne und neuwertige Reihenhaus wurde im Jahre 2013 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Das Haus hat insgesamt 138 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Sie betreten das Erdgeschoss durch einen einladenden Windfang, rechts befindet sich die Küche, links ist das Gäste-WC und gerade aus kommen Sie in das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein Abstellraum unter der Treppe ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage mit dem sehr großen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Abstellraum. Bei Bedarf lässt sich der Grundriss dieser Etage auch ändern, so dass aus dem großen Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer entstehen könnten. Eine offene Holztreppe führt weiter in das Dachgeschoss mit dem sehr großen Studio mit der sonnigen Dachterrasse und einem dritten Abstellraum.
Ein Gartenhaus schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und viele andere Dinge. Auf dem gemeinsamen Hof stehen zwei KfZ-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Der 2013 errichtete Neubau wurde in massiver und solider Bauweise von einer Bremer Firma erstellt.
Die großflächigen, teilweise bodentiefen Fenster haben eine Isolierverglasung und sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne und hocheffiziente Sammelheizungsanlage für alle Häuser mit Solarkollektoren und Warmwasserspeicher.
Das Gäste-WC und die Bäder sind gefliest. Die anderen Räume haben auf allen drei Etagen einen hochwertigen, strapazierfähigen Laminatboden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, die im Haus verbleibt.
Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenanlage.
Auf der sonnigen Dachterrasse kann man es sich ebenfalls gemütlich machen und ungestört die Sonne genießen.

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Arbergen und ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. finden Sie in Arbergen, Mahndorf und Hemelingen. Und mit dem nahe gelegene Weser Park haben Sie eines der größten Bremer Einkaufszentren, das Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen können.
Die nächsten Kindergärten sind nur einige hundert Meter entfernt und zur Grundschule ist es gut einen Kilometer. Die weiterführenden Schulen sind ca. 2,5 km entfernt.
Bis zu der Auffahrt zur A 1 in Mahndorf sind es ca. 2,5 km. Zur nächsten Bushaltestelle sind es knapp 300 Meter, drei Buslinien und die nahe gelegenen Bahnhöfe Mahndorf und Hemelingen bieten eine gute Verbindung zur Innenstadt.
Der Rodenfleet und die Osterholzer Feldmark liegen quasi vor der Tür. Auch zum Mahndorfer See oder zur Weser mit den umliegenden Landwirtschaftsflächen ist es nicht weit. Hier können Sie wunderbar spazieren gehen, laufen, radfahren, reiten und allen möglichen Freizeitaktivitäten nachgehen. Ein schöner Spielplatz ist auch in der Nachbarschaft vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 2013
Energiekennwert: 57,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Im mtl. Hausgeld von € 237,- sind die Kosten für Heizung, Warmwasser, Wasser, Pflege Gemeinschaftsgartenflächen, Straßenreingiung, Allgemeinstrom, Versicherungen und den Verwalter sowie die Rücklagenzuführung enthalten. Die Grundsteuern inkl. Verbansbeutrag betragen € 199,58.
Das Haus kann zum 01.05.2020 übernommen werden.
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1562218

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