Rückansicht 
Blick in den Garten 
Wohnzimmer Bild 1 
Wohnzimmer Bild 2 
Wohnzimmer Bild 3 
Terrasse 
Küche Bild 1 
Küche Bild 2 
Küche Bild 3 
Flur 
Gäste-WC 
Treppenhaus 
Großes Zimmer hinten 
Schlafzimmer 
Badezimmer Bild 1 
Badezimmer Bild 2 
Studio im Dachgeschoss Bild 1 
Studio im Dachgeschoss Bild 2 
Dachterrasse 
Link zur virtuellen Besichtigung 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Obergeschoss 
Grundriss Dachgeschoss 
Modernes und helles Reihenhaus in neuwertigem Zustand in Bremen-Arbergen
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 19327
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 28307 Bremen (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- 01.05.2020
- Baujahr
- 2013
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 315.000,00 €
- Provision
- 5,95 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 138,50 m²
- Nutzfläche
- 6,00 m²
- Grundstücksfläche
- 231,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 4
- Terassen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 10.04.2014
- Gültig bis
- 09.04.2024
- Endenergiebedarf
- 57,1 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 2013
- Primärenergieträger
- Erdgas leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses moderne und neuwertige Reihenhaus wurde im Jahre 2013 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Das Haus hat insgesamt 138 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Sie betreten das Erdgeschoss durch einen einladenden Windfang, rechts befindet sich die Küche, links ist das Gäste-WC und gerade aus kommen Sie in das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein Abstellraum unter der Treppe ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage mit dem sehr großen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Abstellraum. Bei Bedarf lässt sich der Grundriss dieser Etage auch ändern, so dass aus dem großen Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer entstehen könnten. Eine offene Holztreppe führt weiter in das Dachgeschoss mit dem sehr großen Studio mit der sonnigen Dachterrasse und einem dritten Abstellraum.
Ein Gartenhaus schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und viele andere Dinge. Auf dem gemeinsamen Hof stehen zwei KfZ-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Der 2013 errichtete Neubau wurde in massiver und solider Bauweise von einer Bremer Firma erstellt.Die großflächigen, teilweise bodentiefen Fenster haben eine Isolierverglasung und sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne und hocheffiziente Sammelheizungsanlage für alle Häuser mit Solarkollektoren und Warmwasserspeicher.
Das Gäste-WC und die Bäder sind gefliest. Die anderen Räume haben auf allen drei Etagen einen hochwertigen, strapazierfähigen Laminatboden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, die im Haus verbleibt.
Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenanlage.
Auf der sonnigen Dachterrasse kann man es sich ebenfalls gemütlich machen und ungestört die Sonne genießen.
Zusatzinformation zur Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Arbergen und ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. finden Sie in Arbergen, Mahndorf und Hemelingen. Und mit dem nahe gelegene Weser Park haben Sie eines der größten Bremer Einkaufszentren, das Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen können.Die nächsten Kindergärten sind nur einige hundert Meter entfernt und zur Grundschule ist es gut einen Kilometer. Die weiterführenden Schulen sind ca. 2,5 km entfernt.
Bis zu der Auffahrt zur A 1 in Mahndorf sind es ca. 2,5 km. Zur nächsten Bushaltestelle sind es knapp 300 Meter, drei Buslinien und die nahe gelegenen Bahnhöfe Mahndorf und Hemelingen bieten eine gute Verbindung zur Innenstadt.
Der Rodenfleet und die Osterholzer Feldmark liegen quasi vor der Tür. Auch zum Mahndorfer See oder zur Weser mit den umliegenden Landwirtschaftsflächen ist es nicht weit. Hier können Sie wunderbar spazieren gehen, laufen, radfahren, reiten und allen möglichen Freizeitaktivitäten nachgehen. Ein schöner Spielplatz ist auch in der Nachbarschaft vorhanden.
Sonstiges
Baujahr: 2013Energiekennwert: 57,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Im mtl. Hausgeld von € 237,- sind die Kosten für Heizung, Warmwasser, Wasser, Pflege Gemeinschaftsgartenflächen, Straßenreingiung, Allgemeinstrom, Versicherungen und den Verwalter sowie die Rücklagenzuführung enthalten. Die Grundsteuern inkl. Verbansbeutrag betragen € 199,58.
Das Haus kann zum 01.05.2020 übernommen werden.
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1562218
