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Treppenhaus vor der Wohnung Treppenhaus vor der Wohnung
Eingangsbereich der Wohnung Eingangsbereich der Wohnung
Video-Gegensprechanlage Video-Gegensprechanlage
Wohn- und Essbereich Bild 1 Wohn- und Essbereich Bild 1
Wohn- und Essbereich Bild 2 Wohn- und Essbereich Bild 2
Wohn- und Essbereich Bild 3 Wohn- und Essbereich Bild 3
Loggia Bild 1 Loggia Bild 1
Loggia Bild 2 Loggia Bild 2
Loggia Bild 3 Loggia Bild 3
Schlafzimmer Schlafzimmer
Drittes Zimmer Drittes Zimmer
Flurbereich Flurbereich
Badezimmer Badezimmer
Hauswirtschaftsraum mit Lüftungsanlage Hauswirtschaftsraum mit Lüftungsanlage
Tiefgarageneinfahrt Tiefgarageneinfahrt
Tiefgaragenstellplatz Tiefgaragenstellplatz
Fahrradraum Fahrradraum
Grundriss Grundriss
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Zur Miete

Großzügige Seniorenwohnung im neuen Deichhorst

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes
E-Mail
Rufnummer
+49(421)4997922

Stammdaten

Objektnummer
20349
Adresse der Immobilie
Iwan-Bloch-Str. 3 27753 Delmenhorst (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort frei
Baujahr
2016
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
695,00 €
Nebenkosten
155,00 €
Warmmiete
930,00 €
Kaution
1.660,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
78,90 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terassen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Ausstellungsdatum
09.02.2017
Gültig bis
09.02.2027
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
12,5 kWh/(m²a)
Baujahr
2016
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Eine Bitte vorab: Bitte keine telefonischen Anfragen! Anfragen bitte ausschließlich hier über das Portal inkl. vollständiger Anschirft und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!
Wir bieten hier eine seniorengerechte Wohnung gehobener Qualität zur Vermietung an. Das Gebäude wurde im Jahre 2016 in massiver Qualität von einem renommierten Bauunternehmen errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, das Haus ist aber barrierefrei und Sie erreichen die Wohnung durch einen Fahrstuhl.
Die Wohnung soll an max. 2 Personen vermietet werden, aufgrund der seniorengerechten Ausstattung des Gebäudes richtet sich dieses Angebot in erster Linie an die Altersgruppe 50+.
Im Erdgeschoß befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorfussboden.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich (31,5 m²), einem Schlafzimmer (12 m²), einem dritten Zimmer (8,2 m²) einem Bad (7,2 m²), einer Loggia (12 m²), einem Flur (10 m²) und einem Hauswrtschaftsraum (3,9 m²). Im Keller befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum und ein weiterer , separater Kellerraum.
Ferner steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine Haustierhaltung ist nicht möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Unter diesem Link können Sie einen 360-Grad-Rundgang durch die Wohnung machen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1952889

Ausstattung

Die gesamte Wohnanlage wurde repräsentativ und hochwertig gestaltet. Vom mit Marmar gefliesten Treppenhaus, über den großen Fahrstuhl mit Haltestellen auf allen Etagen und auch im Keller mit Zugang zur Tiefgarage, bis hin zur Videogegensprechanlage wurde an alles gedacht.
Die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung in Kombination mit einer konrollierten Wohnraumbelüftung. Die Heizungs- und Lüftungsanlage können Sie individuell regulieren.
Die Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern versehen.
Die Fußboden sind mit einem pflegeleichten Design-Vinylbelag ausgelegt, das Badezimmer mit der bodengleichen Dusche ist gefliest.
Der TV-Empfang erfolgt über Kabelfernsehen, Anschlüsse sind im Wohnbereich und beiden Schlafräumen vorhanden.

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt im "Neuen Deichhorst", einem beliebten und bevorzugten Wohngebiet mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern gehobenen Niveaus an einer Anwohnerstraße (Spielstraße) in ruhiger Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige hundert Meter entfernt und auch zu mehreren großen Supermärkten ist es nicht weir. Auch zur nächsten Bushaltestelle sind es nur einige hundert Meter. Die Anbindung an den Individualverkehr ist auch gut, die Auffahrt zur BAB 29 ist nur knapp 2 km entfernt.
In der Umgebung findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 12,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Das mtl. Hausgeld beträgt nur € 155,-- und beinhaltet: Heizung, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Deichverband, Müllentsorgung, Regenwasserkanal, Allgemeinstrom, Aufzugskosten, Kabelfernsehen, Wartung Feuerschutzeinrichtungen, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Hausreinigung und Außenpflege, Wartung Entwässerungsrinnen, Wartung Rolltor/TG-Abluft.
Die Wohnung kann zeitnah übernommen werden.

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