Navigation überspringenSitemap anzeigen
Foto -
Eingangsbereich Eingangsbereich
Wohnraum Bild 1 Wohnraum Bild 1
Wohnraum Bild 2 Wohnraum Bild 2
Wohnraum Bild 3 Wohnraum Bild 3
Wohnraum mit Blick auf die Galerie Wohnraum mit Blick auf die Galerie
Balkon Bild 1 Balkon Bild 1
Balkon Bild 2 Balkon Bild 2
Arbeitszimmer Bild 1 Arbeitszimmer Bild 1
Arbeitszimmer Bild 2 Arbeitszimmer Bild 2
Flur Flur
Gäste-WC Gäste-WC
Schlafzimmer Bild 1 Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2 Schlafzimmer Bild 2
Flur mit Galerie im Obergeschoss Flur mit Galerie im Obergeschoss
Flur Obergeschoss Flur Obergeschoss
Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2 Badezimmer Bild 2
Abstellraum Abstellraum
Hausflur Bild 1 Hausflur Bild 1
Hausflur Bild 2 Hausflur Bild 2
Hauseingang Hauseingang
Hausansicht Hausansicht
Hausansicht Bild 2 Hausansicht Bild 2
Dreifamilien Obergeschoss Dreifamilien Obergeschoss
Dreifamilienhaus Dachgeschoss Dreifamilienhaus Dachgeschoss
Dreifamilienhaus Erdgeschoss Dreifamilienhaus Erdgeschoss
Foto -
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Zur MieteNeu

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Achimer Bauernviertel

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH

Stammdaten

Objektnummer
22392a
Adresse der Immobilie
Langenstr. 19 28832 Achim (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2022
Baujahr
2022
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
990,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Kaution
2.100,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
96,59 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terassen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Ausstellungsdatum
09.12.2020
Gültig bis
08.12.2030
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
52,1 kWh/(m²a)
Baujahr
2022
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in Achim auf einem Grundstück im Bauernviertel, unweit der Marschwiesen an der Weser gelegen. Auf dem Grundstück wurden zwei Gebäude mit insgesamt fünf Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Das Neubauobjekt wurde gerade fertiggestellt.

Das Haus ist energetisch hocheffizient errichtet worden. Neben einer Gasbrenntwertheizung mit Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung gibt es eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärme-Rückgewinnung. Diese ermöglicht eine besonders energiesparende Raumlüftung.

Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem vorderen Neubau und bietet ca. 96,59 qm Wohnfläche auf zwei Etagen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum, in dem sich auch die offene Küche befindet. Die graue und hochwertig ausgestattete Küchenzeile fügt sich elegant in den Wohnraum ein. Vom Wohnraum aus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon zugänglich.

Auf der selben Etage befindet sich außerdem ein Abreits- oder Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum und der Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss und damit in die zweite Ebene der Wohnung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Galerie im Dachgeschoss ermöglicht den Blick in den Wohnraum, dies verleiht der Wohnung ein sehr offenes Wohngefühl.

Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!

Unter diesem Link können Sie die Wohnung schon vorab in einem virtuellen 360-Grad-Rundgang besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2739031

Ausstattung

Der Wohnraum, die Schlafzimmer und die Flure sind mit einem hochwertigem Echtholz-Parkettbodenbelag ausgestattet.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit dunklen Fliesen gefliest und somit sehr pflegeleicht.

Der Balkon ist ebenfalls mit dunklen Platten belegt.

Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche inklusive allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Die Küche ist achatgrau matt mit weissgrauer Arbeitsplatte in Betonoptik, sie enthält Markengeräte von Neff (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination) und einen modernen, in das Kochfeld integrierten Muldenlüfter der Firma Bora.

Das Badezimmer hat eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung. Über dem breiten Waschtisch befindet sich ein großer Spiegel.

Die Fenster der Wohnung sind mit Rollladen ausgestattet, die teilweise elektrisch betätigt werden.

Über eine Videogegensprechanlage können Sie sehen, wer vor der Tür steht.

Die gesamte Wohnung ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und wird zum Erstbezug angeboten.

Zu der Wohnung gibt es einen zugehörigen Garagenstellplatz in einer Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, dieser befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Zusatzinformation zur Lage

Unser Grundstück befindet sich in sonniger Süd-Südwest-Lage an der Langenstraße im beliebten Bauernviertel von Achim.

Die Langenstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße, die überwiegend dem Anwohnerverkehr dient und keinen Durchgangsverkehr hat.

Achim bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und eine insgesamt sehr gute Infrastruktur.

Die Innenstadt mit der Fußgängerzone und der nächste Supermarkt mit Bäcker sind jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen, Restaurants besuchen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Die Marschwiesen an der Weser liegen fast direkt vor der Tür und auch zum Achimer Stadtwald (Öllager) ist es nicht weit.

Kindergärten und Grundschule sind in der Nähe vorhanden und auch die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Über den Bahnhof Achim und die knapp 2 km entfernte Autobahnauffahrt Achim-Nord zur Autobahn A 27 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.

Im Grunde können Sie in dieser zentralen Lage alle Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erledigen!

Sonstiges

Baujahr: 2022
Energiekennwert: 52,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular in dieser Anzeige.

Die Räume haben folgende Wohnflächen (Schrägen entsprechend abgezogen):
Wohnen/Essen/Kochen 47,59 m²
Gästezimmer 11,44 m² (Schrägen entsprechend abgezogen)
WC 2,28 m²
HWR 5,88 m²
Schlafen 10,64 m² (Schrägen entsprechend abgezogen)
Flur 4,14 m²
Bad 10,97 m²
Balkon 3,65 m² (7,30 m² GF)
Summe 96,59 m²

In dem Hausgeld von € 240,- sind die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Wartung Rauchwarnmelder etc. enthalten. Der persönliche Stromverbrauch wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Nicht das richtige?

Zurück zur Übersicht
Kontakt
Zum SeitenanfangImmobilien-Anfrage

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf

Merkzettel

Vollständigen Merkzettel ansehen Anfrage / Nachricht versenden