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Rückansicht von den Weiden Rückansicht von den Weiden
Rückansicht 1 Rückansicht 1
Rückansicht 2 Rückansicht 2
Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer Bild 1 Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2 Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3 Wohnzimmer Bild 3
Essbereich Essbereich
Küche Küche
Flur Flur
Gäste-WC Bild 1 Gäste-WC Bild 1
Gäste-WC Bild 2 Gäste-WC Bild 2
Flur Obergeschoss Flur Obergeschoss
Treppenaufgang Treppenaufgang
Schlafzimmer Bild 1 Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2 Schlafzimmer Bild 2
Kinderzimmer 1 Bild 1 Kinderzimmer 1 Bild 1
Kinderzimmer 1 Bild 2 Kinderzimmer 1 Bild 2
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2
Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2 Badezimmer Bild 2
Badezimmer Bild 3 Badezimmer Bild 3
Terrasse und Garten Terrasse und Garten
Blick vom Obergeschoss auf die Weiden Blick vom Obergeschoss auf die Weiden
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
Link zum virtuellen Rundgang Link zum virtuellen Rundgang
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Zum Kauf

Verkauft! Modernes, neuwertiges Reihenendhaus in Lilienthal

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes
E-Mail
Rufnummer
+49(421)4997922

Stammdaten

Objektnummer
18310
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 28865 Lilienthal (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2016
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaufpreis
359.000,00 €
Provision
5,95 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
135,50 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Grundstücksfläche
260,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Ausstellungsdatum
21.05.2015
Gültig bis
20.05.2025
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
47 kWh/(m²a)
Baujahr
2016
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses moderne und neuwertige Eckhaus einer Reihe mit nur drei Häusern wurde im Jahre 2015/2016 erstellt und im Sommer 2016 bezogen.
Das Haus hat insgesamt 135,5 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, der Flur, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unter der Treppe vorhanden. Über eine massive Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in die erste Etage mit großem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Bad.
Neben dem Haus steht ein Carport mit Abstellraum (mit Zugang zum Garten).
Aus dem Wohnzimmer betreten Sie die sonnige Süd-Terrasse. Aus einem der Kinderzimmer kann noch ein Zugang zu einem Balkon erstellt werden (Geländer und Balkonbelag wären noch zu erstellen).
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1313534

Ausstattung

Der 2015/2016 errichtete Neubau wurde in massiver und solider Handwerksqualität erstellt. Der Bau wurde von einem externen Sachverständigen begleitet.
Die großflächigen, meist bodentiefen Fenster haben eine Dreifachverglasung und Außenrollläden (außer Nordseite). Es wurde eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut und die Beheizung erfolgt über eine Brennwerttherme mit Solarkollektoren und Warmwasserspeicher. Alle Räume haben Fussbodenheizung mit separaten Themostaten, im Bad gibt es einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Auf die Dämmung wurde besonders Wert gelegt.
Das Dach wurde mit hochwertigen Tondachziegeln eingedeckt und die Dachüberstände mit langlebigen und pflegeleichten Kunststoffbrettern verkleidet.
Das komplette Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind gefliest, die Schlafräume und der Flur im Obergeschoss haben einen hochwertigen Holzdielenboden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss.
Das Carport befindet sich neben dem Haus und dahinter bietet ein Abstellraum Platz für Fahrräder und Gartengerätschaften. Im Spitzboden gibt es zusätzlichen Stauraum.
Für die Gartenbewässerung ist ein Spülbrunnen vorhanden.

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt am Ortsrand von Lilienthal und hinter dem Haus bietet sich ein wunderbarer Blick auf Pferdeweiden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. finden Sie in Lilienthal. Bis in den Ortskern sind es ca. 2,5 km. Auch ein Krankenhaus ist in Lilienthal vorhanden.
Der Kindergarten und die Grundschule sind nur ca. 400 Meter entfernt. Und die weiterführenden Schulen sind nur gut einen Kilometer weg (Integrierte Gesamtschule, Gymnasium).
Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zu den nächsten Lebensmittelgeschäften ist es auch nur ein guter Kilometer.
Die Auffahrt zur A 27 in Horn-Lehe ist ca. 10 km entfernt.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und vom ca. einen Kilometer entfernten Falkenberger Kreuz gelangt man mit der Straßenbahnlinie 4 in ca. 40 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Ein schöner Spielplatz ist nur zwei Häuser weiter an der Spielstraße. Diverse Vereine sorgen für ein reges Gemeindeleben. In der nahen Umgebung können Sie wunderbar spazieren gehen, laufen, radfahren, reiten und allen möglichen Freizeitaktivitäten nachgehen.

Sonstiges

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 47 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.

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