Rückansicht 
Terrasse und Garten 
Wohnzimmer Bild 1 
Wohnzimmer Bild 2 
Küche Bild 1 
Küche Bild 2 
Diele 
Gäste-Bad mit Duche in Erdgeschoss 
Flur und Treppenaufgang 
Schlafzimmer 
Kinderzimmer 1 
Kinderzimmer 2 
Badezimmer Bild 1 
Badezimmer Bild 2 
Studio Bild 1 
Studio Bild 2 
Hauswirtschaftsraum 
Dachterrasse 
Blick von der Dachterrasse 
Link zur virtuellen Besichtigung 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Obergeschoss 
Grundriss Studio 
VERKAUFT! Helles und modernes Reihenhaus in Arbergen
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 19328
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 28307 Bremen (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 2013
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Neuwertig
Preise
- Kaufpreis
- 329.000,00 €
- Provision
- 5,95 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 138,00 m²
- Nutzfläche
- 13,00 m²
- Grundstücksfläche
- 231,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 5
- Terassen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Gäste WC
- Ja
- Art der Stellplätze
- Garage
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 10.04.2014
- Gültig bis
- 09.04.2024
- Endenergiebedarf
- 56,7 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 2013
- Primärenergieträger
- Erdgas leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses moderne und neuwertige Reihenhaus wurde im Jahre 2013 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.Das Haus hat insgesamt 138 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Man betritt das Erdgeschoss durch einen einladenden Windfang, links befindet sich die Küche, rechts ist das Gäste-WC mit Dusche und gerade aus kommt man in das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein Abstellraum unter der Treppe ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage mit dem Elternschlafzimmer, zwei gleich großen Kinderzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum. Bei Bedarf lässt sich der Grundriss dieser Etage auch ändern, so dass aus den beiden Kinderzimmern ein großes Zimmer entstehen könnte.
Eine offene Holztreppe führt weiter in das Dachgeschoss mit dem sehr großen Studio mit der sonnigen Dachterrasse und einem Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Ein Gartenhaus schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und viele andere Dinge.
Auf dem gemeinsamen Hof steht eine Garage zur Verfügung.
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1562215
Ausstattung
Der 2013 errichtete Neubau wurde in massiver und solider Bauweise von einer Bremer Firma erstellt.Die großflächigen, teilweise bodentiefen Fenster haben eine Isolierverglasung, im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit elektrischen Außenrollläden. Im Dachgeschoss ist eine Vorbereitung für die Rollläden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne und hocheffiziente Sammelheizungsanlage für alle Häuser mit Solarkollektoren und Warmwasserspeicher. Im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses ist eine Fußbodenheizung mit separatem Wärmetauscher vorhanden.
Der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche, die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Das Wohnzimmer und die Räume im Ober- und Dachgeschoss haben einen hochwertigen, strapazierfähigen Laminatboden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, die im Haus verbleibt.
Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenanlage.
Im Gartenhaus befindet sich auch der Anschluss zu einem 8 Meter tiefen Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung.
Auf der sonnigen Dachterrasse kann man es sich ebenfalls gemütlich machen und ungestört die Sonne genießen.
Zusatzinformation zur Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Arbergen und ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. finden Sie in Arbergen, Mahndorf und Hemelingen. Und mit dem nahe gelegene Weser Park haben Sie eines der größten Bremer Einkaufszentren, das Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen können.
Die nächsten Kindergärten sind nur einige hundert Meter entfernt und zur Grundschule ist es gut einen Kilometer. Die weiterführenden Schulen sind ca. 2,5 km entfernt.
Bis zu der Auffahrt zur A 1 in Mahndorf sind es ca. 2,5 km.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es knapp 300 Meter, drei Buslinien und die nahe gelegenen Bahnhöfe Mahndorf und Hemelingen bieten eine gute Verbindung zur Innenstadt.
Der Rodenfleet und die Osterholzer Feldmark liegen quasi vor der Tür. Auch zum Mahndorfer See oder zur Weser mit den umliegenden Landwirtschaftsflächen ist es nicht weit. Hier können Sie wunderbar spazieren gehen, laufen, radfahren, reiten und allen möglichen Freizeitaktivitäten nachgehen. Ein schöner Spielplatz ist auch in der Nachbarschaft vorhanden.
Sonstiges
Baujahr: 2013Energiekennwert: 56,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Das Haus kann nach Vereinbarung, voraussichtlich zum zum 01.10.2020 übernommen werden.
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.
