Rückansicht 
Terrasse 
Diele Bild 1 
Diele Bild 2 
Wohnraum Bild 1 
Wohnraum Bild 2 
Wohnraum Bild 3 
Wohnraum Bild 4 
Küche Bild 1 
Küche Bild 2 
Gästezimmer 
Gäste-WC 
Schlafzimmer Bild 1 
Schlafzimmer Bild 2 
Kinderzimmer Bild 1 
Kinderzimmer Bild 2 
Balkon 
Flur Obergeschoss 
Bad Obergeschoss Bild 1 
Bad Obergeschoss Bild 2 
Link zur virtuellen Besichtigung 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Obergeschoss 
Grundriss Keller 
VERKAUFT! Großzügiges und helles Einfamilienhaus in Achim-Baden
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 21381
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 28832 Achim (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- kurzfristig verfügbar
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 390.000,00 €
- Provision
- 2,975 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 145,00 m²
- Nutzfläche
- 90,00 m²
- Grundstücksfläche
- 625,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Öl
- Zimmer
- 4
- Terassen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Art der Stellplätze
- Garage
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 12.06.2020
- Gültig bis
- 11.06.2030
- Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 81,7 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1972,1989
- Primärenergieträger
- Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Eine Bitte vorab: Anfragen bitte ausschließlich hier über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!Dieses helle und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise und solider Handwerksqualität errichtet.
Es bietet mit 145 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und einem ca. 90 m² großen Vollkeller viel Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich, die Küche mit einer Speisekammer, ein großzügiger Flur und Eingangsbereich,sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind das große Schlafzimmer, das geräumige Kinderzimmer mit einem Balkon, ein Flur und das Badezimmer.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier liegen die Hausanschlüsse, der Waschraum, eine große Doppelgarage und viele Abstellmöglichkeiten.
Der sonnige Garten mit der nach Westen ausgerichteten Terrasse und leichter Hanglage zur Straße umgibt das Haus.
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2483518
Ausstattung
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern laufend renoviert und instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Der Eingangsbereich, das WC, die Küche sowie der Wohnbereich und das Bad im Obergeschoss sind gefliest und somit pflegeleicht. Der Flur im Obergeschoss, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sowie das Büro im Erdgeschoss haben textile Bodenbeläge.
Die Küche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für 4 Personen. In der angrenzenden Speisekammer können Vorräte griffbereit gelagert werden.
Die Mahagoni-Holzfenster haben Isolierverglasung, die Haustür sowie einige Fenstersscheiben wurden 2007 erneuert. Im Wohnzimmer und der Diele sind die Fenster bodentief und lassen viel Licht rein.
Das Dach wurde im Jahre 2010 gereinigt und neu beschichtet. Dabei wurden auch die Dachrinnen erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1989. Diese muss nach den geltenden Vorschriften vom Erwerber innerhalb der nächsten zwei Jahre ausgetauscht werden.
Auf der Terrasse sorgt eine Markise bei Bedarf für Schatten und ein Außenkamin schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Zusatzinformation zur Lage
Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in Achim-Baden.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Mehrere Supermärkte, Discounter, Apotheken sowie verschiedene Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof Achim-Baden liegt nur gut einen Kilometer entfernt. Mit dem Auto ist man schnell auf den umliegenden Autobahnen bzw. Bundesstraßen.
Auch der Achimer Stadtwald und die Weser sind nicht weit entfernt und bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Sonstiges
Baujahr: 1972Energiekennwert: 81,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Das Haus kann zeitnah übernommen werden.
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!
