Wohnraum Bild 1 
Wohnraum Bild 2 
Wohnraum Bild 3 
Wohnraum Bild 4 
Wintergarten Bild 1 
Wintergarten Bild 2 
Küche Bild 1 
Küche Bild 2 
Kinderzimmer im EG Bild 1 
Kinderzimmer im EG Bild 2 
Schlafzimmer Bild 1 
Schlafzimmer Bild 2 
Kinderzimmer Bild 1 
Kinderzimmer Bild 2 
Flur im Obergeschoss Bild 1 
Flur im Obergeschoss Bild 2 
Badezimmer Bild 1 
Badezimmer Bild 2 
Gäste WC 
Waschküche 
Ansicht vom Garten 
Hausansicht 
Garage Bild 1 
Garage Bild 2 
Link zur virtuellen Besichtigung 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Obergeschoss 
Reserviert! Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Weyhe-Erichshof
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 23400
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 28844 Weyhe (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- kurzfristig verfügbar
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
Preise
- Kaufpreis
- 245.000,00 €
- Provision
- 3,57 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 107,00 m²
- Nutzfläche
- 29,00 m²
- Grundstücksfläche
- 258,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 4
- Terassen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Art der Stellplätze
- Garage
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 27.09.2014
- Gültig bis
- 26.09.2024
- Effizienzklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 172,5 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1970,2002
- Primärenergieträger
- Erdgas leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in Weyhe-Erichshof, in einer ruhigen Umgebung und liegt an einer nur von Anwohnern genutzten Straße.Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise und solider Handwerksqualität von einem regionalen, heute noch bestehenden Bauunternehmen erbaut. Es bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche auf zwei Etagen genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Sie betreten das Haus durch den Windfang (ca. 2,6 m²) mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gerade aus führt ein Flur in das Wohnzimmer (ca. 27,5 m²), das sich zum Wintergarten (ca. 15 m²) öffnet. Die Küche (ca. 5,6 m²) ist vom Wohnzimmer und der Küche zu erreichen. Linker Hand vom Windfang befindet sich ein weiterer Raum (ca. 13,2 m²), der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Von hier gelangt man auch in den Hauswirtschaftsraum (ca. 7,8 m²), in dem sich auch die Heizung befindet und der einen Ausgang zum Garten hat.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer (ca. 17,4 m²), Kinderzimmer (ca. 11,2 m²) und Duschbad (ca. 4,4 m²).
Neben dem Haus befindet sich die Garage, die nach hinten in einen geräumigen Schuppen übergeht.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Unter diesem Link können Sie das Haus schon vorab in einem virtuellen 360-Grad-Rundgang besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2847719
Ausstattung
Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und haben Rollläden. Die Haustür und die Fenster in der Küche, im Arbeitszimmer und im Kinderzimmer wurden in den letzten Jahren erneuert.Gerade im letzten Jahr wurde ein komplett verglaster Wintergarten errichtet. Die Seitenwände lassen sich komplett aufschieben. In den Dachholmen sind LED-Strahler integriert. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung.
Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen installiert, der bei Bedarf für behagliche Wärme sorgt und auch hilft, den Gasverbrauch zu reduzieren.
Das Haus wurde in den letzten Jahren vermietet und wurde bei Auszug der Mieter nicht renoviert. Es bedarf einiger Renovierungsarbeiten.
Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche und die Schlafräume im Obergeschoss haben einen Holzbodenbelag. Das Arbeitszimmer und ein Teil des Hauswirtschaftsraumes sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Gäste-WC und das Bad sowie der Bereich für die Waschmaschine im HWR sind gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme von Vaillant aus dem Jahre 2002. Im Hauswirtschafstraum befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Garten ist komplett eingezäunt. An den Schuppen grenzt noch eine Überdachung, die noch weitere, wettergeschützte Abstellflächen bietet.
Ihr Auto findet in der Garage platz. Das Garagentor wurde gegen ein Sektionaltor mit elektrischem Antrieb ausgetauscht.
Der TV-Empfang erfolgt über Satelliten-Anlage.
Zusatzinformation zur Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Erichshof der Gemeinde Weyhe. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld sowohl in Brinkum, Leeste und Weyhe zu erreichen.Die Gemeinde Weyhe liegt im Landkreis Diepholz unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bremen und hat gut 30.000 Einwohner. Sie hat sich sowohl als gefragter Wohnstandort im direkten Bremer Umland mit guten Verkehrsanbindungen an Bremen als Oberzentrum als auch als Gewerbestandort einen guten Namen im Bremer Raum gemacht.
Hier befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Restaurants usw..
Die nächste Kindertagestätte ist nur 1,5 km entfernt und zur Grundschule ist es nur ein Kilometer. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Leeste in knapp 3 km Entfernung.
Die Verkehrsanbindung an die regionalen als auch an die überregionalen Verkehrsnetze ist gut, innerhalb von wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto auf die A1.
Die nächste Bushaltestelle ist 400 m entfernt und zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Auch zum Bahnhof Kirchweyhe sind es nur knapp 7 Kilometer.
Im nahen Umfeld können Sie wunderbar am Mühlenkampsee und auch in der Ochtumniederung spazieren gehen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen.
Sonstiges
Baujahr: 1970Energiekennwert: 172,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!
