Objektbeschreibung

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Wir bieten hier ein noch zu vermessendes, ca. 540 m² großes Baugrundstück auf einem schönem Hintergrundstück in Ganderkesee-Heide an.

Das Grundstück kann ihm Rahmen eines rechtsgültigen Bebauungsplanes bebaut werden.

Der Bebauungsplan weist das Gebiet als allgemeines Wohngebiet aus. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,5. Es sind Einzelhäuser mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten und maximal zwei Vollgeschossen zulässig. An der nordöstlichen Grenze verläuft ein Graben und dieser Bereich darf in einer Tiefe von 7 Metern nicht überbaut werden.

Das Grundstück liegt hinter einem gepflegten Zweifamilienhaus. Zur Zeit befinden sich im Bereich der zukünftigen Zufahrt noch ein Carport, eine Garage und weitere Nebengebäude, die aber auf Kosten des Verkäufers abgerissen werden. Auch wird das noch auf dem Grundstück befindliche Gartenhaus entfernt. Das Grundstück wird ca. 6 Meter hinter dem vorhandenen Haus beginnen und es wird ein Überwegungs- und Leitungsrechtrecht über das vordere Grundstück (in der Skizze rot markiert) eingeräumt und grundbuchlich gesichert. Die genaue Lage kann mit den Verkäufern abgestimmt werden.

Die Straße ist voll erschlossen, alle Versorgungsleitungen sind in der Straße vorhanden.

Zusatzinformation zur Lage

Das Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Heide in der Nähe der Stadtgrenze zu Delmenhorst.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Mehrere Discounter, Supermärkte, Apotheken sowie diverse andere Geschäfte sind im Umkreis von ca. 1,5 km zu finden.

Der nächste Kindergarten ist ca. 500 Meter entfernt. Die Grundschule Heide ist nur ca. einen Kilometer entfernt. Die weiterführenden Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Diverse Ärzte und Apotheken sind nicht weit entfernt und ein Krankenhaus gibt es in Delmenhorst.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Zu den Bahnhöfen in Delmenhorst und Schierbrok sind es jeweils ca. 3 Kilometer. Mit dem Auto ist man schnell auf den umliegenden Autobahnen bzw. Bundesstraßen.

Sonstiges

Durch die Bebauung wird die derzeitge Zufahrt (in der Skizze rot markiert) sicher stark in Anspruch genommen. Auch werden hier die Hausanschlüsse verlegt werden. Die Zufahrt ist im Anschluss durch den Köufer wieder in Stand zu setzen.

Die Eigentümer des Vorderhauses planen, als Ersatz des bisherigen Carportes und der Garage ein Doppelcarport auf dem vorderen Grundstücksteil zu erstellen. Dies wird dann auch den neu auf der Vorderseite entstehenden Gartenbereich des Vorderhauses abschirmen.