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Wohnraum Bild 1 Wohnraum Bild 1
Wohnraum Bild 2 Wohnraum Bild 2
Kamin Kamin
Arbeitsecke Arbeitsecke
Küche Bild 1 Küche Bild 1
Küche Bild 2 Küche Bild 2
Diele Bild 1 Diele Bild 1
Diele Bild 2 Diele Bild 2
Galerie Bild 1 Galerie Bild 1
Galerie Bild 2 Galerie Bild 2
Galerie Bild 3 Galerie Bild 3
Galerie Bild 4 Galerie Bild 4
Schlafzimmer Bild 1 Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2 Schlafzimmer Bild 2
Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2 Badezimmer Bild 2
Terrasse Terrasse
Blick auf das Haus Blick auf das Haus
Südansicht Südansicht
Hof vor dem Haus Hof vor dem Haus
Blick auf die Blockhütte Blick auf die Blockhütte
Blockhütte Blockhütte
Freisitz Freisitz
Blick auf den Freisitz Blick auf den Freisitz
Blick auf das Grundstück Blick auf das Grundstück
Wald hinter dem Haus Wald hinter dem Haus
Einliegerwohnung Diele Einliegerwohnung Diele
Bad Einliegerwohnung Bad Einliegerwohnung
Wohnbereich Einliegerwohnung Wohnbereich Einliegerwohnung
Schlafbereich Einliegerwohnung Schlafbereich Einliegerwohnung
Link zum virtuellen Rundgang Link zum virtuellen Rundgang
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
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Zum Kauf

Wohnen im Grünen - gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Ganderkesee-Hengsterholz

Ansprechpartner
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes
E-Mail
Rufnummer
+49(421)4997922

Stammdaten

Objektnummer
24434
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27777 Ganderkesee (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
01.07.2024
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
75,00 m²
Nutzfläche
141,00 m²
Grundstücksfläche
2699,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Art der Stellplätze
Garage
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Ausstellungsdatum
12.06.2024
Gültig bis
11.06.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
282,4 kWh/(m²a)
Baujahr
1976,2021
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in solider Handwerksqualität auf einem tollen, großen Grundstück mit viel Grün errichtet.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Verbesserungen und Modernisierungen vorgenommen. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand.

Sie betreten das Haus über die große Diele. Rechter Hand öffnet sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer Ecke, z. B. für einen Schreibtisch. Da das Wohnzimmer nach oben zur Galerie bis in das Dach offen ist, vermittelt es ein offenes, großzügiges Raumgefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche mit Platz für einen Esstisch, das Badezimmer und ein Gäste-WC.

Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoss mit der Galerie und dem Schlafzimmer. Die Galerie ist mit ihrer nach Südwesten ausgerichteten, fast bodentiefen Fensterfront lichtdurchflutet. Hier kann man sich z. B. eine gemütliche Loungeecke einrichten. Das Schlafzimmer hat große Fenster mit einem tollen Blick in die hinter dem Haus gelegenen Bäume.

Der Teilkeller ist von außen zugänglich. Hier befinden sich die Gas-Zentralheizung, ein Vorraum und zwei weitere Abstellräume.

Im Jahre 2002 wurde das Nebengebäude mit der Doppelgarage und weiteren Räumen errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich hinter der Garage ein weiteres Bad und eine Treppe führt in das wohnlich hergerichtete Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ein Blockhaus und Unterstände für Kaminholz und Gartengeräte zur Verfügung.

Unter dem folgenden Link gelangen Sie zur virtuellen Besichtigung des Hauses:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3068956

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses lässt sich insgesamt als gemütlich und gepflegt beschreiben.

Das Erdgeschoss ist gefliest, das Obergeschoss hat einen Laminatbodenbelag.

Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr und haben eine Isolierverglasung, teilweise wurde die Verglasung im Jahre 2003 erneuert.

Die Gas-Brennwerttherme wurde im November 2021 neu installiert.

Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für zusätzliche Wärme.

Die Einbauküche verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht, hier befindet sich auch ein Außenkamin.

Das Blockhaus hat zusätzlich einen überdachten Sitzbereich mit Blick in den hinter dem Haus gelegenen, baumbestandenen Garten.

In der Straße ist bereits eine Glasfaserleitung verlegt.

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt auf einem 2.699 m² großen Grundstück im Ortsteil Hengsterholz der Gemeinde Ganderkesee. Es befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in einer kleinen Siedlung (Wochenendhausgebiet) mit angenehmer Nachbarschaft. Alle Grundstücke sind großzügig bemessen und bieten viel Privatsphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im ca. 8 km entfernten Ganderkesee, Wildeshausen (ca. 11 km) oder Delmenhorst ca. 13 km).

Ganderkesee Hengsterholz ist ein charmanter und ruhiger Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee, der sich im niedersächsischen Landkreis Oldenburg befindet. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Hengsterholz eine ländliche Idylle, die vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht.

Die Umgebung von Hengsterholz ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Natur macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und Ruhe und Entspannung in einer naturnahen Umgebung suchen.

Hengsterholz bietet auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Straßen ist man schnell in Ganderkesee, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zur Verfügung stehen. Auch die Städte Bremen und Oldenburg sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Beschäftigungsmöglichkeiten.

Insgesamt zeichnet sich Ganderkesee Hengsterholz durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die Schönheit der umliegenden Natur und die starke Dorfgemeinschaft aus. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer entspannten und freundlichen Umgebung suchen.

Sonstiges

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 282,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Das Haus kann zeitnah übernommen werden.

Wenn Sie Interesse an diesem Haus haben, fordern Sie einfach das Exposé über das Kontaktformular auf dieser Webseite an. Im Anschluss besichtigen wir dann auch gerne das Haus mit Ihnen gemeinsam.

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