Wohnraum Bild 1 
Wohnraum Bild 2 
Kamin 
Arbeitsecke 
Küche Bild 1 
Küche Bild 2 
Diele Bild 1 
Diele Bild 2 
Galerie Bild 1 
Galerie Bild 2 
Galerie Bild 3 
Galerie Bild 4 
Schlafzimmer Bild 1 
Schlafzimmer Bild 2 
Badezimmer Bild 1 
Badezimmer Bild 2 
Terrasse 
Blick auf das Haus 
Südansicht 
Hof vor dem Haus 
Blick auf die Blockhütte 
Blockhütte 
Freisitz 
Blick auf den Freisitz 
Blick auf das Grundstück 
Wald hinter dem Haus 
Einliegerwohnung Diele 
Bad Einliegerwohnung 
Wohnbereich Einliegerwohnung 
Schlafbereich Einliegerwohnung 
Link zum virtuellen Rundgang 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Dachgeschoss 
Wohnen im Grünen - gemütliches Haus mit Nebengebäuden in Ganderkesee-Hengsterholz
- Ansprechpartner
- Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Herr Michael Tewes - m.tewes∂franzen-partner.de
- Rufnummer
- +49(421)4997922
Stammdaten
- Objektnummer
- 24434
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 27777 Ganderkesee (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- 01.07.2024
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 299.000,00 €
- Provision
- 3,57 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 75,00 m²
- Nutzfläche
- 141,00 m²
- Grundstücksfläche
- 2699,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Art der Stellplätze
- Garage
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 12.06.2024
- Gültig bis
- 11.06.2034
- Effizienzklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 282,4 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1976,2021
- Primärenergieträger
- Erdgas leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in solider Handwerksqualität auf einem tollen, großen Grundstück mit viel Grün errichtet.Im Laufe der Jahre wurden diverse Verbesserungen und Modernisierungen vorgenommen. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand.
Sie betreten das Haus über die große Diele. Rechter Hand öffnet sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer Ecke, z. B. für einen Schreibtisch. Da das Wohnzimmer nach oben zur Galerie bis in das Dach offen ist, vermittelt es ein offenes, großzügiges Raumgefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche mit Platz für einen Esstisch, das Badezimmer und ein Gäste-WC.
Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoss mit der Galerie und dem Schlafzimmer. Die Galerie ist mit ihrer nach Südwesten ausgerichteten, fast bodentiefen Fensterfront lichtdurchflutet. Hier kann man sich z. B. eine gemütliche Loungeecke einrichten. Das Schlafzimmer hat große Fenster mit einem tollen Blick in die hinter dem Haus gelegenen Bäume.
Der Teilkeller ist von außen zugänglich. Hier befinden sich die Gas-Zentralheizung, ein Vorraum und zwei weitere Abstellräume.
Im Jahre 2002 wurde das Nebengebäude mit der Doppelgarage und weiteren Räumen errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich hinter der Garage ein weiteres Bad und eine Treppe führt in das wohnlich hergerichtete Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ein Blockhaus und Unterstände für Kaminholz und Gartengeräte zur Verfügung.
Unter dem folgenden Link gelangen Sie zur virtuellen Besichtigung des Hauses:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3068956
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses lässt sich insgesamt als gemütlich und gepflegt beschreiben.Das Erdgeschoss ist gefliest, das Obergeschoss hat einen Laminatbodenbelag.
Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr und haben eine Isolierverglasung, teilweise wurde die Verglasung im Jahre 2003 erneuert.
Die Gas-Brennwerttherme wurde im November 2021 neu installiert.
Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für zusätzliche Wärme.
Die Einbauküche verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht, hier befindet sich auch ein Außenkamin.
Das Blockhaus hat zusätzlich einen überdachten Sitzbereich mit Blick in den hinter dem Haus gelegenen, baumbestandenen Garten.
In der Straße ist bereits eine Glasfaserleitung verlegt.
Zusatzinformation zur Lage
Das Haus liegt auf einem 2.699 m² großen Grundstück im Ortsteil Hengsterholz der Gemeinde Ganderkesee. Es befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in einer kleinen Siedlung (Wochenendhausgebiet) mit angenehmer Nachbarschaft. Alle Grundstücke sind großzügig bemessen und bieten viel Privatsphäre.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im ca. 8 km entfernten Ganderkesee, Wildeshausen (ca. 11 km) oder Delmenhorst ca. 13 km).
Ganderkesee Hengsterholz ist ein charmanter und ruhiger Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee, der sich im niedersächsischen Landkreis Oldenburg befindet. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Hengsterholz eine ländliche Idylle, die vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht.
Die Umgebung von Hengsterholz ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Natur macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und Ruhe und Entspannung in einer naturnahen Umgebung suchen.
Hengsterholz bietet auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Straßen ist man schnell in Ganderkesee, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zur Verfügung stehen. Auch die Städte Bremen und Oldenburg sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Beschäftigungsmöglichkeiten.
Insgesamt zeichnet sich Ganderkesee Hengsterholz durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die Schönheit der umliegenden Natur und die starke Dorfgemeinschaft aus. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer entspannten und freundlichen Umgebung suchen.
Sonstiges
Baujahr: 1976Energiekennwert: 282,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Das Haus kann zeitnah übernommen werden.
Wenn Sie Interesse an diesem Haus haben, fordern Sie einfach das Exposé über das Kontaktformular auf dieser Webseite an. Im Anschluss besichtigen wir dann auch gerne das Haus mit Ihnen gemeinsam.
